maison à la vente - 47200 MARMANDE

Descriptif du bien

A seulement 10 minutes d’une grande ville et de tous ses services et 20 minutes de l'échangeur autoroutier. Venez découvrir cette charmante maison construite en 2007, décorée avec goût et offrant des préstations de qualité pour une vie confortable et agréable. La surface habitable est idéale pour une famille avec 132m2. Comprenant un séjour spacieux, chaleureux et lumineux et équipé d’un poêle à bois pour vos soirées d’hiver. La cuisine américaine moderne et fonctionnelle idéale pour les amateurs de cuisine. Une salle de bain parfaitement équipée, avec une baignoire d'angle ainsi qu'une douche à l'italienne moderne alliant élégance et fonctionnalité. Trois chambres offrant un espace de vie confortable. Un cellier-buanderie avec évier. Le sous-sol est l'opportunité unique de vous offrir un espace de vie complémentaires ainsi que d'un garage et d’une partie aménageable avec une cuisine d’été, une chambre supplémentaire, un atelier ou encore un espace de stockage. Les espaces extérieurs seront répondre à vos attentes, avec la terrasse couverte donnant directement sur la piscine extérieure, parfaite pour vos moments entre amis ou en famille. Le jardin arboré avec coin potager, un espace chenil, le tout est pensé pour combiner espace vert et praticité tout en laissant jouer les enfants en toute sécurité. Assainissement individuel conforme, fibre, un récupérateur d'eau de pluie 3000 litres, double vitrage, cette maison vous assure un confort optimal toute l’année. Elle est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant proche des loisirs, écoles, commerces... Ne manquez pas cette belle opportunité, visitons là. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880602)

ENGLISH

Only 10 minutes from a large city and all its services and 20 minutes from the motorway interchange. Come and discover this charming house built in 2007, tastefully decorated and offering quality services for a comfortable and pleasant life. The living area is ideal for a family with 132m2. Including a spacious, warm and bright living room and equipped with a wood stove for your winter evenings. The modern and functional American kitchen ideal for cooking enthusiasts. A perfectly equipped bathroom, with a corner bathtub and a modern walk-in shower combining elegance and functionality. Three bedrooms offering a comfortable living space. A pantry-laundry room with sink. The basement is the unique opportunity to offer you an additional living space as well as a garage and a convertible part with a summer kitchen, an additional bedroom, a workshop or even a storage space. The outdoor spaces will meet your expectations, with the covered terrace directly overlooking the outdoor swimming pool, perfect for your moments with friends or family. The wooded garden with vegetable patch, a kennel area, everything is designed to combine green space and practicality while letting the children play in complete safety. Individual sanitation compliant, fiber, a 3000 liter rainwater collector, double glazing, this house ensures optimal comfort all year round. It is ideal for those looking for a peaceful living environment, while remaining close to leisure activities, schools, shops ... Do not miss this great opportunity, let's visit it. Virtual tour on request. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Nur 10 Minuten von einer Großstadt und all ihren Dienstleistungen und 20 Minuten vom Autobahnkreuz entfernt. Kommen Sie und entdecken Sie dieses charmante Haus aus dem Jahr 2007, das geschmackvoll eingerichtet ist und hochwertige Dienstleistungen für ein komfortables und angenehmes Leben bietet. Die Wohnfläche ist mit 132m2 ideal für eine Familie. Bestehend aus einem geräumigen, warmen und hellen Wohnzimmer und ausgestattet mit einem Holzofen für Ihre Winterabende. Die moderne und funktionale amerikanische Küche ist ideal für Kochbegeisterte. Ein perfekt ausgestattetes Badezimmer mit Eckbadewanne sowie moderner begehbarer Dusche, das Eleganz und Funktionalität vereint. Drei Schlafzimmer bieten komfortablen Wohnraum. Eine Speisekammer-Waschküche mit Waschbecken. Der Keller ist die einmalige Gelegenheit, Ihnen zusätzlichen Wohnraum sowie eine Garage und einen ausbaubaren Teil mit Sommerküche, ein zusätzliches Schlafzimmer, eine Werkstatt oder sogar einen Lagerraum zu bieten. Die Außenbereiche werden Ihre Erwartungen erfüllen. Die überdachte Terrasse öffnet sich direkt zum Außenpool und eignet sich perfekt für Ihre Momente mit Freunden oder der Familie. Der bewaldete Garten mit Gemüsebeet, einem Zwingerbereich, alles ist so gestaltet, dass Grünfläche und Zweckmäßigkeit kombiniert werden und den Kindern gleichzeitig ein sicheres Spielen ermöglicht wird. Konforme individuelle Sanitäranlagen, Glasfaser, ein 3000-Liter-Regenwassersammler, Doppelverglasung, dieses Haus garantiert Ihnen das ganze Jahr über optimalen Komfort. Es ist ideal für diejenigen, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen und gleichzeitig in der Nähe von Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Geschäften ... bleiben möchten. Lassen Sie sich diese großartige Gelegenheit nicht entgehen und besuchen Sie uns dort. Virtueller Rundgang auf Anfrage. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933317602), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 1621 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2007

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : bois