maison à la vente - 47200 MARMANDE

Descriptif du bien

A VENDRE EN EXCLUSIVITE A 10 MINUTES DE MARMANDE Belle maison spacieuse sur un parc de 7777 m². Découvrez cette somptueuse propriété dans un cadre verdoyant, offrant des espaces généreux. Idéale pour les grandes familles ou ceux qui recherchent un environnement paisible et spacieux. Cette habitation se compose d'un vaste séjour lumineux parfait pour des moments de détente en famille, une cuisine aménagée indépendante idéale pour les amateurs de cuisine, cinq chambres pour accueillir toute la famille ou des invités, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie-chaufferie pour plus de praticité, une pièce supplémentaire restant à aménager selon vos envies en salle de jeux ou bien encore en espace professionnel indépendant. Les plus : - un garage attenant spacieux de 70 m² offrant un espace de stationnement sécurisé et de rangement supplémentaire - un séchoir pratique et fonctionnel séparé de la maison principale - poêle à bois - puit Profitez du parc paysager de 7777 m², un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en pleine nature. Que ce soit pour organiser des réceptions en famille, laisser jouer les enfants en toute sécurité, ou simplement savourer la tranquillité des lieux. Cet espace extérieur saura répondre à toutes vos attentes avec la prairie pour créer une future culture agricole, la partie boisée offrant une source de chauffage naturelle non négligeable pour réaliser des économies sur vos factures énergétiques, le verger avec cerisiers et pêchers. Cette maison combine charme, espace et confort. Ne manquez pas cette opportunité, appelez moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880697)

ENGLISH

FOR SALE EXCLUSIVELY 10 MINUTES FROM MARMANDE Beautiful spacious house on a park of 7777 m². Discover this sumptuous property in a green setting, offering generous spaces. Ideal for large families or those looking for a peaceful and spacious environment. This home consists of a large bright living room perfect for relaxing moments with the family, an independent fitted kitchen ideal for cooking enthusiasts, five bedrooms to accommodate the whole family or guests, a bathroom with shower and bathtub, a laundry-boiler room for more practicality, an additional room remaining to be fitted out according to your wishes in a games room or even in an independent professional space. The advantages: - a spacious adjoining garage of 70 m² offering secure parking and additional storage space - a practical and functional drying room separate from the main house - wood stove - well Enjoy the landscaped park of 7777 m², a true haven of peace where you can recharge your batteries in the heart of nature. Whether it is to organize family receptions, let the children play safely, or simply enjoy the tranquility of the place. This outdoor space will meet all your expectations with the meadow to create a future agricultural culture, the wooded part offering a significant source of natural heating to save on your energy bills, the orchard with cherry and peach trees. This house combines charm, space and comfort. Do not miss this opportunity, call me to organize a visit. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

AUSSCHLIESSLICH 10 MINUTEN VON MARMANDE ZU VERKAUFEN. Schönes, geräumiges Haus in einem 7777 m² großen Park. Entdecken Sie dieses prächtige Anwesen in grüner Umgebung mit großzügigen Räumlichkeiten. Ideal für große Familien oder diejenigen, die eine ruhige und geräumige Umgebung suchen. Dieses Haus besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer, ideal für Momente der Entspannung mit der Familie, einer unabhängigen Einbauküche, ideal für Kochbegeisterte, fünf Schlafzimmern für die ganze Familie oder Gäste, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem Waschraum mit Heizkessel Für mehr Praktikabilität verbleibt ein zusätzlicher Raum, der nach Ihren Wünschen in ein Spielzimmer oder sogar einen unabhängigen Arbeitsraum umgewandelt werden kann. Die Extras: - eine geräumige, 70 m² große, angebaute Garage mit sicherem Stellplatz und zusätzlichem Stauraum - ein praktischer und funktioneller, vom Haupthaus getrennter Trockner - Holzofen - Brunnen Genießen Sie den 7777 m² großen Landschaftspark, eine wahre Oase der Ruhe, in der Sie neue Energie tanken können Batterien inmitten der Natur. Ob Sie Familienempfänge organisieren, die Kinder in völliger Sicherheit spielen lassen oder einfach die Ruhe des Ortes genießen möchten. Dieser Außenbereich wird alle Ihre Erwartungen erfüllen: Die Wiese bietet eine zukünftige landwirtschaftliche Nutzfläche, der bewaldete Teil bietet eine bedeutende natürliche Wärmequelle, um Ihre Energiekosten zu senken, und der Obstgarten mit Kirsch- und Pfirsichbäumen. Dieses Haus vereint Charme, Platz und Komfort. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und rufen Sie mich an, um einen Besuch zu vereinbaren. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938888525), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 7777 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois