maison à la vente - 47200 MARMANDE

Descriptif du bien

Située à GONTAUD DE NOGARET, en campagne, à mi chemin entre MARMANDE et TONNEINS, cette agréable maison de plain pied d'environ 123 m² habitables séduira sans aucun doute une famille avec ses 4 chambres et ses 2 salles d'eau... Elle comprend une cuisine récente et moderne ouverte sur un séjour lumineux menant sur la terrasse, 4 chambres dont 3 avec placards, un grand cellier avec point d'eau et rangement, 2 salles d'eau dont une avec wc et un wc indépendant. Un garage attenant de plus de 37m² avec porte motorisée complète cette habitation sur un joli terrain clos et arboré de 2469 m² avec fruitiers (poirier, pommier, cerisier, noisetier), bûcher et poulailler. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau, d'un insert avec répartiteur de chaleur, d'une alarme et d'un portail motorisé et elle est raccordée à la fibre. Toiture et enduits refaits en 2023, isolation laine de roche récente, motorisation portail neuf... Arrêt de bus pour le collège et le lycée à proximité immédiate. Vous êtes séduits? Une visite s'impose!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868140)

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 2469 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1984

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 33 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // 2 wc // chauffage : électricité