maison à la vente - 47200 MARMANDE

Descriptif du bien

Magnifique maison de 164m² offrant un cadre de vie exceptionnel elle se distingue par son charme, ses espaces généreux et ses nombreux atouts. Bien que située dans un cadre calme, la maison reste proche des commerces et des services nécessaires. Venez découvrir cet ensemble qui comprend une entrée desservant une salle à manger chaleureuse pour des repas en famille ou entre amis, un salon séjour spacieux, lumineux et climatisé parfait pour des moments de détente, une véranda baignée de lumière offrant une vue imprenable sur le jardin, un coin cuisine indépendant, un bureau, 3 chambres spacieuses dont une avec douche et climatisation idéales pour une famille, une salle de bain avec toilette, un toilette indépendant pour plus de praticité, une chaufferie-cellier pratique pour l'entretien et le rangement. Sans oublier des combles avec déjà une pièce noir existante, un garage attenant pour stationner votre véhicule en toute sécurité et un espace atelier pour les bricoleurs ou pour créer un espace de rangement supplémentaire. Située dans un environnement paisible cette habitation offre vraiment un cadre de vie idéal pour se ressourcer loin du tumulte de la ville. Avec son terrain arboré de plus de 8000 m² parfait pour les amateurs de nature et les activités en plein air offrant une intimité et un cadre serein boisé, la piscine 10*5 pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité, un abris en bois généreuse pour les outils extérieurs. Menuiserie double vitrage, chauffe-eau solaire, 2 climatisations réversibles, isolation des combles, puit. N'hésitez plus !!! je reste à votre service pour la visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867360)

ENGLISH

Magnificent house of 164m² offering an exceptional living environment, it stands out for its charm, its generous spaces and its many assets. Although located in a quiet setting, the house remains close to shops and necessary services. Come and discover this complex which includes an entrance serving a warm dining room for meals with family or friends, a spacious, bright and air-conditioned living room perfect for moments of relaxation, a veranda bathed in light offering a breathtaking view of the garden, an independent kitchen area, an office, 3 spacious bedrooms, one with shower and air conditioning ideal for a family, a bathroom with toilet, a separate toilet for more practicality, a boiler room-cellar practical for maintenance and storage. Not to mention the attic with an existing black room, an adjoining garage to park your vehicle safely and a workshop space for DIY enthusiasts or to create additional storage space. Located in a peaceful environment, this home truly offers an ideal living environment to recharge your batteries far from the hustle and bustle of the city. With its wooded grounds of over 8000 m² perfect for nature lovers and outdoor activities offering privacy and a serene wooded setting, the 10*5 swimming pool to enjoy the beautiful days and relax in peace, a generous wooden shelter for outdoor tools. Double glazed joinery, solar water heater, 2 reversible air conditioners, attic insulation, well. Do not hesitate any longer!!! I remain at your service for the visit. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Wunderschönes Haus von 164 m², das ein außergewöhnliches Wohnumfeld bietet und sich durch seinen Charme, seine großzügigen Räume und seine vielen Vorzüge auszeichnet. Obwohl das Haus in einer ruhigen Umgebung liegt, ist es dennoch in der Nähe von Geschäften und notwendigen Dienstleistungen. Kommen Sie und entdecken Sie dieses Set, das einen Eingang, der zu einem warmen Esszimmer für Mahlzeiten mit Familie oder Freunden führt, ein geräumiges, helles und klimatisiertes Wohnzimmer, das sich perfekt für Momente der Entspannung eignet, und eine lichtdurchflutete Veranda mit einem atemberaubenden Blick auf den Garten umfasst , eine separate Küche, ein Büro, 3 geräumige Schlafzimmer, darunter eines mit Dusche und Klimaanlage, ideal für eine Familie, ein Badezimmer mit Toilette, eine separate Toilette für mehr Zweckmäßigkeit, ein praktischer Heizraum-Abstellraum für Wartung und Lagerung. Nicht zu vergessen der Dachboden mit bereits vorhandenem schwarzen Raum, einer angrenzenden Garage zum sicheren Abstellen Ihres Fahrzeugs und einem Werkstattraum für Heimwerker oder zur Schaffung zusätzlichen Stauraums. In einer ruhigen Umgebung gelegen, bietet dieses Haus wirklich ein ideales Wohnumfeld, um abseits der Hektik der Stadt neue Energie zu tanken. Mit seinem bewaldeten Grundstück von mehr als 8000 m², das sich perfekt für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten eignet, bietet es Privatsphäre und eine ruhige, waldreiche Umgebung, den 10*5-Swimmingpool, um die sonnigen Tage zu genießen und in völliger Ruhe zu entspannen, einen Unterschlupf in großzügigem Wald für Outdoor-Werkzeuge. Doppelverglasung, Solarwarmwasserbereiter, 2 umkehrbare Klimaanlagen, Dachbodenisolierung, Brunnen. Zögern Sie nicht länger!!! Ich stehe Ihnen für den Besuch gerne zur Verfügung. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933594055), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 8093 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

7 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible