maison à la vente - 47200 BIRAC SUR TREC

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITÉ à 6 minutes de Gontaud-De-Nogaret, 6 minutes de Virazeil et 10 minutes de Marmande. Belle maison en pierre 155m2 décorée avec goût. Située à proximité des services, gare, médecin, pharmacie, boulangerie, fleuriste, école, sport... Elle vous offre une entrée séjour avec une cheminée insert, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre spacieuse, une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, un dressing, une buanderie, un cellier, un toilette séparé. A l'étage vous profiterez de 3 chambres, une salle de bain et un toilette. Vous bénéficierez d'un extérieur clos ur parcelle de 437m2. Portail manuel, chauffage électrique, climatisations réversibles et insert, double vitrage, tout à l'égout, fibre adsl. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857190)

ENGLISH

EXCLUSIVELY 6 minutes from Gontaud-De-Nogaret, 6 minutes from Virazeil and 10 minutes from Marmande. Beautiful stone house 155m2 tastefully decorated. Located close to services, train station, doctor, pharmacy, bakery, florist, school, sports... It offers you an entrance to the living room with an insert fireplace, a kitchen open to the dining room, a spacious bedroom, a bathroom. water with Italian shower and double sink, a dressing room, a laundry room, a pantry, a separate toilet. Upstairs you will enjoy 3 bedrooms, a bathroom and a toilet. You will benefit from an enclosed exterior on a plot of 437m2. Manual gate, electric heating, reversible air conditioning and insert, double glazing, mains drainage, ADSL fiber. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 5.56% including tax of the price excluding fees. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

AUSSCHLIESSLICH 6 Minuten von Gontaud-De-Nogaret, 6 Minuten von Virazeil und 10 Minuten von Marmande entfernt. Schönes Steinhaus 155m2, geschmackvoll eingerichtet. In der Nähe von Dienstleistungen, Bahnhof, Arzt, Apotheke, Bäckerei, Blumenladen, Schule, Sport... gelegen. Es bietet Ihnen einen Eingang zum Wohnzimmer mit Kamineinsatz, eine zum Esszimmer offene Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer . Wasser mit italienischer Dusche und Doppelwaschbecken, ein Ankleidezimmer, eine Waschküche, eine Speisekammer, eine separate Toilette. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Sie profitieren von einem geschlossenen Außenbereich auf einem Grundstück von 437 m2. Manuelles Tor, elektrische Heizung, umschaltbare Klimaanlage und Einsatz, Doppelverglasung, Kanalisation, ADSL-Glasfaser. Die Agenturgebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 5,56 % einschließlich Steuern des Preises ohne Gebühren. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933057108), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 437 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 26 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible