maison à la vente - 47200 BIRAC SUR TREC

Descriptif du bien

BELLE MAISON 130m2 à 6 minutes de Gontaud-De-Naugaret, 6 minutes de Virazeil et 10 minutes de Marmande. L'entrée vous porte directement dans la pièce de vie de plus de 45m2, cuisine séparée aménagée et équipée, véranda et toilette séparée. Prenons un peu de hauteur. Le couloir dessert 3 chambres et une salle de bains avec toilette. Un second étage avec des combles aménageables vous laissera entrevoir différents projets comme la création d'une chambre parentale, d'un espace de travail ou encore d'une salle de jeux pour vos petits bambins... A l'extérieur vous découvrirez la détente côté piscine, le jeux côté toboggan et l'évasion prêt du potager pour des bons petits plats maison. Vous apprécierez particulièrement les petits plus suivants : - Cheminée insert - Véranda de plus de 20 m² carrelée avec vue sur le jardin - Parking avec possibilité de garer 2 voitures. - Terrain clos - Toiture entièrement refaite été 2022. Venez découvrir cette belle maison décorée avec goût !!! Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844856)

ENGLISH

BEAUTIFUL HOUSE 130m2 6 minutes from Gontaud-De-Naugaret, 6 minutes from Virazeil and 10 minutes from Marmande. The entrance takes you directly into the living room of more than 45m2, separate fitted and equipped kitchen, veranda and separate toilet. Let's take a step back. The hallway leads to 3 bedrooms and a bathroom with toilet. A second floor with convertible attics will give you a glimpse of different projects such as the creation of a master bedroom, a work space or even a games room for your little ones... Outside you will discover relaxation pool side, the slide side games and the escape near the vegetable garden for some good home-cooked meals. You will particularly appreciate the following little extras: - Insert fireplace - Tiled veranda of more than 20 m² with a view of the garden - Parking with the possibility of parking 2 cars. - Enclosed land - Roof completely redone summer 2022. Come and discover this beautiful, tastefully decorated house!!! Virtual tour available on request. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

SCHÖNES HAUS 130 m2, 6 Minuten von Gontaud-De-Naugaret, 6 Minuten von Virazeil und 10 Minuten von Marmande entfernt. Der Eingang führt Sie direkt in das mehr als 45 m² große Wohnzimmer, die separate Einbauküche, die Veranda und die separate Toilette. Machen wir einen Schritt zurück. Der Flur führt zu 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Toilette. Eine zweite Etage mit ausbaubaren Dachböden gibt Ihnen einen Einblick in verschiedene Projekte wie die Schaffung eines Hauptschlafzimmers, eines Arbeitsraums oder sogar eines Spielzimmers für Ihre Kleinen ... Draußen finden Sie Entspannung am Pool und Spiele auf der Rutsche und der Zufluchtsort in der Nähe des Gemüsegartens für ein paar gute hausgemachte Mahlzeiten. Folgende kleine Extras werden Sie besonders zu schätzen wissen: - Kamineinsatz - Geflieste Veranda von mehr als 20 m² mit Blick auf den Garten - Parkplatz mit der Möglichkeit, 2 Autos zu parken. - Eingezäuntes Grundstück - Dach im Sommer 2022 komplett erneuert. Kommen Sie und entdecken Sie dieses schöne, geschmackvoll eingerichtete Haus!!! Virtueller Rundgang auf Anfrage möglich. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934964464), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1527 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1800 // proximité proximité d'établissement scolaire : 4 km

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 47 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité