maison à la vente - 47200 BEAUPUY

Descriptif du bien

A VENDRE charmante maison des années 80 de plain-pied avec sous-sol. Elle vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéalement située cette propriété se distingue par ses nombreux atouts pratiques et son confort.     • Surface habitable idéal pour une famille, avec 3 chambres spacieuses et placards • Un vaste séjour lumineux, parfait pour recevoir, donnant accès à une grande terrasse orientée sud-est, équipée d’un store manuel.   • La cuisine séparée est fonctionnelle et agréable, idéale pour les amateurs de cuisine. • Une salle de bains confortable   • Un jardin clos et arboré sur une parcelle de 2300 m², offrant un espace vert paisible pour les moments de détente ou les activités familiales en plein air avec barbecue, abri de jardin et poulailler.   • Un sous-sol avec espace supplémentaire offrant de nombreuses possibilités (bureau, atelier, rangement, garage...). Atouts supplémentaires :   • Système de chauffage moderne avec pompe à chaleur, garantissant une efficacité énergétique optimale tout au long de l’année.   • Assainissement avec raccordement au tout-à-l’égout conforme.   • Proximité des commodités : écoles à quelques minutes, ainsi que diverses infrastructures sportives pour toute la famille.   • Environnement calme et sécurisé, tout en étant proche des axes principaux, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison alliant confort, praticité pour améliorer votre cadre de vie. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878788)

ENGLISH

FOR SALE charming single-storey house from the 80s with basement. It offers you a pleasant and functional living environment. Ideally located, this property stands out for its many practical assets and comfort. • Living space ideal for a family, with 3 spacious bedrooms and cupboards • A large, bright living room, perfect for entertaining, giving access to a large south-east facing terrace, equipped with a manual blind. • The separate kitchen is functional and pleasant, ideal for cooking enthusiasts. • A comfortable bathroom • An enclosed and wooded garden on a plot of 2300 m², offering a peaceful green space for moments of relaxation or outdoor family activities with barbecue, garden shed and chicken coop. • A basement with additional space offering many possibilities (office, workshop, storage, garage, etc.). Additional assets: • Modern heating system with heat pump, guaranteeing optimal energy efficiency throughout the year. • Sanitation with connection to the compliant sewer system. • Proximity to amenities: schools just a few minutes away, as well as various sports facilities for the whole family. • Quiet and secure environment, while being close to the main roads, facilitating your travels. Do not miss this unique opportunity to acquire a house combining comfort and practicality to improve your living environment. For more information or to organize a visit, do not hesitate to contact me. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

ZU VERKAUFEN charmantes Haus aus den 80er Jahren auf einer Ebene mit Keller. Es bietet Ihnen ein angenehmes und funktionales Wohnumfeld. Dieses ideal gelegene Anwesen zeichnet sich durch viele praktische Vorzüge und Komfort aus. • Idealer Wohnraum für eine Familie mit 3 geräumigen Schlafzimmern und Schränken. • Ein großes, helles Wohnzimmer, ideal für Gäste, mit Zugang zu einer großen, nach Südosten ausgerichteten Terrasse, ausgestattet mit einer manuellen Jalousie. • Die separate Küche ist funktional und angenehm, ideal für Kochbegeisterte. • Ein komfortables Badezimmer. • Ein umzäunter Garten mit Bäumen auf einem Grundstück von 2300 m², der mit Grill, Gartenhaus und Hühnerstall eine ruhige Grünfläche für Momente der Entspannung oder Outdoor-Familienaktivitäten bietet. • Ein Keller mit zusätzlichem Raum, der zahlreiche Möglichkeiten bietet (Büro, Werkstatt, Lager, Garage usw.). Weitere Vorteile: • Modernes Heizsystem mit Wärmepumpe, das ganzjährig optimale Energieeffizienz garantiert. • Abwasserentsorgung mit konformem Kanalanschluss. • Nähe zu Annehmlichkeiten: Schulen in wenigen Minuten erreichbar, sowie verschiedene Sportmöglichkeiten für die ganze Familie. • Ruhige und sichere Umgebung bei gleichzeitiger Nähe zu den Hauptstraßen, was Ihre Reise erleichtert. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, ein Haus zu erwerben, das Komfort und Zweckmäßigkeit vereint, um Ihr Wohnumfeld zu verbessern. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936608636), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 2300 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur