maison à la vente - 47170 SOS

Descriptif du bien

***EXCLUSIVITE ANAIS SIMONATO OPTIMHOME*** A 10 minutes de Mézin, 20 minutes de Nérac, 25 minutes de Condom dans village typique du Sud-Ouest, à 2 pas du Gers. Ecole, Pharmacie, Epicerie, Restaurant... Une maison familiale mêlant charme ancien et confort moderne. Caractéristiques Extérieures : Profitez d'un jardin arboré de 130 m² avec une terrasse à l'abri des regards, idéal pour les beaux jours. Caractéristiques Intérieures : La maison, en parfait état, offre 120 m² habitables répartis sur 6 pièces à la décoration soignée : Cuisine Aménagée et Équipée: 10 m² avec vue sur le jardin. Salle à Manger et Séjour: Un espace de 35 m² pour recevoir vos invités. Second Salon: 21 m² avec accès direct à la terrasse, parfait pour se détendre. Salle de Bain: Confort et fonctionnalité. À l'Étage: Chambre Parentale: Possibilité de créer une salle d'eau attenante. Trois Autres Pièces: Un bureau/salle de jeux et deux chambres, dont une en enfilade. Une verrière peut être installée pour séparer les espaces avec élégance. Avantages Travaux de Décoration: Quelques touches de personnalisation à l'étage pour faire de cette maison la vôtre. Confort Moderne: Raccordée au tout-à-l'égout avec un mode de chauffage polyvalent: central au gaz, électrique à inertie et climatisation réversible. Cette maison familiale combine charme et confort dans un environnement paisible et convivial. Ne manquez pas cette opportunité! Visite virtuelle ci-après: https://nodalview.com/s/2HejzZ3ov7BxzD7GO181Zn Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 https://www.optimhome.com/conseillers/simonato (réf. 562981 )

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // surface du terrain : 130 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 21 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible