209 520 € FAI
Annonce datée du
18/11/2024
Descriptif du bien
Dans le Sud-Ouest, proche de la Dordogne, et bénéficiant d'un cadre magnifique et verdoyant, cette ancienne fermette en pierre est située à proximité de notre belle bastide de Monflanquin. Cette propriété vous propose une maison d'habitation de plain pied, d'environ 125m², composée de 2 chambres (14.21m² et 19.5m²), d'une grande salle à manger/salon de près de 35m² avec cheminée/insert et d'une cuisine non aménagée de 27.64m². Une véranda à réhabiliter de plus de 24m² est à l'arrière de la maison face à 2 magnifiques cèdres et avec vue sur la nature environnante. Une grange de près de 100m² est attenante ainsi que une autre ouverte servant de garages et de stockage. La présence d'une fontaine est un atout supplémentaire non négligeable. Cette propriété dispose de plus de 4 hectares qui peuvent rester en pâturage (chevaux, moutons, etc..) ou accueillir un futur projet ou simplement garantir le calme et la tranquillité!! Monflanquin dispose du Label "Plus Beaux Villages de France" et de tous les commerces et services nécessaires. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881991)
ENGLISH
In the South-West, close to the Dordogne, and benefiting from a magnificent and green setting, this old stone farmhouse is located near our beautiful bastide of Monflanquin. This property offers you a single-storey house of approximately 125m², composed of 2 bedrooms (14.21m² and 19.5m²), a large dining room/living room of almost 35m² with fireplace/insert and an unfitted kitchen of 27.64m². A veranda to be rehabilitated of more than 24m² is at the back of the house facing 2 magnificent cedars and with a view of the surrounding nature. A barn of almost 100m² is adjoining as well as another open barn serving as garages and storage. The presence of a fountain is an additional significant asset. This property has more than 4 hectares that can remain in pasture (horses, sheep, etc.) or accommodate a future project or simply guarantee peace and quiet!! Monflanquin has the Label "Plus Beaux Villages de France" and all the necessary shops and services. For more information do not hesitate to contact me!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 40924 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1820 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2km
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 35 m2 // 2 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité
