maison à la vente - 47150 MONFLANQUIN

Descriptif du bien

Dans le Sud-Ouest, proche de la Dordogne et du Lot, cet ancien presbytère est, depuis plusieurs années, une belle maison de caractère en pierre qui se développe sur environ 155m². Elle vous propose un élégant corridor de plus de 16m² qui vous conduit dans une superbe pièce de vie pleine de charme et lumineuse de 45m² avec cheminée, tomettes au sol, pierres apparentes et poutres. Une cuisine d'environ 17m² dispose d'une ouverture directe sur la grande terrasse couverte avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Le rez de chaussée vous offre aussi trois chambres (19 et 2x11 m²), une salle de bains et des toilettes séparées. Un bureau avec un accès indépendant est accessible depuis l'extérieur. En confort supplémentaire : insert, pompe à chaleur, cave et puits Le terrain d'environ 8000m² vous garantit le calme et la tranquillité! Vous serez à 4km des services et commerces les plus proches, et à 8km du village de Monflanquin labellisé Plus Beaux Villages de France! Charme et authenticité vous raviront! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870290)

ENGLISH

In the South-West, close to the Dordogne and the Lot, this former presbytery has been, for several years, a beautiful stone house of character which extends over approximately 155m². It offers you an elegant corridor of more than 16m² which leads you into a superb living room full of charm and light of 45m² with fireplace, terracotta floor tiles, exposed stone and beams. A kitchen of approximately 17m² has a direct opening onto the large covered terrace with an unobstructed view of the surrounding countryside. The ground floor also offers you three bedrooms (19 and 2x11 m²), a bathroom and a separate toilet. An office with independent access is accessible from the outside. For additional comfort: insert, heat pump, cellar and well The land of approximately 8000m² guarantees you peace and quiet! You will be 4km from the nearest services and shops, and 8km from the village of Monflanquin labeled Most Beautiful Villages of France! Charm and authenticity will delight you! Do not hesitate to contact me for more information! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 2 extérieur // surface du terrain : 8053 m2 // nombre de niveaux : 3 // proximité proximité d'établissement scolaire : 6km

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 46 m2 // 3 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur