maison à la vente - 47140 TREMONS

Descriptif du bien

À vendre : Superbe maison familiale de 189 m² avec parc verdoyant au bord du Lot. Découvrez cette charmante maison construite en 1986, offrant une surface habitable de 189 m² et un sous-sol généreux de 147 m² qui comprend deux emplacements pour véhicules, deux espaces de stockage ou ateliers, ainsi que deux caves, parfaits pour répondre à tous vos besoins. Le rez-de-jardin est spacieux: il vous offre une vaste pièce de vie de 61 m², baignée de lumière grâce à son orientation sud-sud-est, agrémentée d'un insert central, récemment installé qui crée une ambiance chaleureuse pour vos moments en famille ainsi qu'une cuisine équipée. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle de bains et toilettes, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendants. Le chauffage au sol garantit un confort optimal dans tout ces espaces. À l'étage, un grand palier avec une belle charpente traditionnelle visible offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous y découvrirez également deux chambres et une spacieuse salle d'eau. Le parc, entièrement plat et facile d'entretien, est un véritable écrin de verdure. Une terrasse de 42 m², rénovée en 2021 et orientée sud-est, est idéale pour profiter des douces soirées d'été. Le jardin est équipé d'un puits et d'un point de captage d'eau, avec un système d'arrosage automatique intégré au sol pour un entretien simplifié. Idéalement située au bord du Lot, cette propriété vous permet d'accéder directement à la rivière et d'amarrer un bateau pour des moments de détente ou de baignade. À l'arrière de la maison, une dépendance atypique en ossature bois de 50 m² offre un potentiel d'aménagement en atelier ou en espace de rangement. La maison dispose d'une chaudière au gaz (cuve) et les menuiseries du rez-de-jardin, refaites en 2019, sont en PVC double vitrage, apportant une touche de charme aux façades avec leurs arrondis. Les fenêtres de l'étage sont en bois double vitrage. De plus, le triphasé est installé dans la maison pour tous ceux qui rêvent de bricoler en toute tranquillité. Le secteur sans être isolé reste très calme. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison spacieuse et accueillante, alliant confort moderne et cadre naturel exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 https://www.optimhome.com/conseillers/cordoba (réf. 568824 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // un garage // jardin privatif // 8 extérieur // surface du terrain : 15574 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1986 // proximité proximité d'établissement scolaire : 6

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 61 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : gaz