maison à la vente - 47140 SAINT SYLVESTRE SUR LOT

Descriptif du bien

Co-exclusivité, superbe maison d'environ 200 m2 de plain-pied située dans la charmante commune de Saint Sylvestre sur lot (Lot et Garonne). Le tout sur une parcelle de 6870 m². Ce bien, offre un cadre de vie exceptionnel idéal pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité. La maison, se compose d'une belle pièce de vie de 40 m2 avec accès direct à la terrasse, une cuisine/salle à manger avec poêle à bois, 4 chambres entre (11 et 13 m²), un bureau, une salle d'eau, une salle de bain, 2 toilettes indépendants et un cellier. Un garage et une mezzanine viennent compléter cet ensemble immobilier. Côté extérieur, vous trouverez une piscine de 10×5, une terrasse en bois au charme authentique, un pool house, un terrain de pétanque et deux abris de jardin. Le tout sur un joli parc arboré et sans vis à vis. Les atouts majeurs de ce bien, proximité de tous commerces ainsi que des transports en commun, quartier calme et résidentiel, portail électrique avec visiophone. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862017)

ENGLISH

Co-exclusivity, superb house of approximately 200 m2 on one level located in the charming town of Saint Sylvestre sur lot (Lot et Garonne). All on a plot of 6870 m². This property offers an exceptional living environment ideal for a family or for those seeking tranquility. The house consists of a beautiful living room of 40 m2 with direct access to the terrace, a kitchen/dining room with wood stove, 4 bedrooms (11 and 13 m²), an office, a bathroom. water, a bathroom, 2 separate toilets and a storeroom. A garage and a mezzanine complete this real estate complex. On the exterior side, you will find a 10×5 swimming pool, a wooden terrace with authentic charm, a pool house, a pétanque court and two garden sheds. All on a pretty wooded park and not overlooked. The major assets of this property, proximity to all shops as well as public transport, quiet and residential area, electric gate with videophone. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Co-Exklusivität, prächtiges Haus von ca. 200 m2 auf einer Ebene in der charmanten Stadt Saint Sylvestre sur Lot (Lot et Garonne). Alles auf einem Grundstück von 6870 m². Diese Immobilie bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld, ideal für eine Familie oder für Ruhesuchende. Das Haus besteht aus einem schönen Wohnzimmer von 40 m² mit direktem Zugang zur Terrasse, einer Küche/Esszimmer mit Holzofen, 4 Schlafzimmern (11 und 13 m²), einem Büro, einem Badezimmer, einem Badezimmer und 2 separaten Toiletten und ein Lagerraum. Eine Garage und ein Zwischengeschoss vervollständigen diesen Immobilienkomplex. Auf der Außenseite finden Sie einen 10×5-Pool, eine Holzterrasse mit authentischem Charme, ein Poolhaus, einen Pétanque-Platz und zwei Gartenschuppen. Alles in einem hübschen bewaldeten Park und nicht einsehbar. Die Hauptvorteile dieser Immobilie sind die Nähe zu allen Geschäften sowie öffentlichen Verkehrsmitteln, eine ruhige Wohngegend und ein elektrisches Tor mit Bildtelefon. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340931489298), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // surface du terrain : 6870 m2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 40 m2 // 4 chambres // une salle de bain