maison à la vente - 47120 DURAS

Descriptif du bien

Manoir sur un domaine de 3,7 hectares avec une maison d'amis indépendante. Une grange attenante avec une très belle charpente restaurée par des compagnons du devoir peut offrir une surface supplémentaire de 180 m2. Vous trouverez à l'extérieur un grand séchoir à tabac qui vous permettra de laisser libre cours à vos projets. Cette belle propriété offre un cadre de vie élégant et contemporain à la fois, à la campagne et proche du château historique de Duras. Ce manoir se compose pour la maison principale : D’une grande entrée avec de très belles boiseries 18ème, vous découvrirez ensuite un salon avec cheminée et un séjour ou salle à manger, suivie d’une grande cuisine équipée. La partie nuit se compose de 3 chambres dont une de 36 m2 et de 2 salles de bains et un wc indépendant. Dans la 2eme partie de la maison idéal pour une location en gîte vous trouverez une cuisine salle à manger, une chambre avec salle d’eau. A l’extérieur un joli préau permettant de manger à l’abris et donnant sur la piscine. À l’étage : Des combles de la surface de la maison aménageables ainsi que la Tour du Manoir. La maison d’amis indépendante se compose : D’un préau, une cuisine salle à manger équipée, un séjour lumineux donnant sur le parc, deux jolis chambres avec chacune salle d’eau et wc. À l’extérieur : Dans un domaine de 3,7 hectares avec de grands arbres, un beau portail automatique s’ouvre sur une allée qui mène au Manoir . Un carport deux voitures, une grange attenante à la maison et un séchoir de 140 m2 offrant de nombreuses possibilités d’aménagements, une piscine au chlore de 10x5, un puit pour l’arrosage. La maison dispose d’un chauffage central au fioul, du double vitrage, de la fibre, l’assainissement sera à remettre aux normes. Pour une grande famille ou exploitable de suite en chambre d’hôtes de standing. Venez découvrir cette demeure rare dans un cadre de vie exceptionnel, située dans une région recherchée pour sa beauté et son art de vivre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 887 634 - Greffe de BORDEAUX) Gaëtane SANTAOLALLA Entrepreneur Individuel 06 24 26 61 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867247)

ENGLISH

Magnificent Manor on a 3.7 hectare estate with a second independent stone house, an adjoining barn which can offer an additional surface area of 180 m2 and a large tobacco dryer. This beautiful property offers an elegant and contemporary living environment, in the countryside and close to the historic Duras castle. This manor house consists of: A large entrance with beautiful 18th century woodwork, you will then discover a living room with fireplace and a living or dining room, followed by a large equipped kitchen. The sleeping area consists of 3 bedrooms, one of which is 36 m2 and 2 bathrooms and a separate toilet. In the 2nd part of the house, ideal for rental in a gîte, you will find a kitchen-dining room, a bedroom with a bathroom. Outside a pretty courtyard allowing you to eat under shelter and overlooking the swimming pool. Upstairs: Around a hundred convertible square meters. The independent guest house consists of: A covered courtyard, an equipped kitchen dining room, a bright living room overlooking the park, two pretty bedrooms each with a shower room and toilet. Outside: In a 3.7 hectare estate with large trees, a beautiful automatic gate opens onto a driveway which leads to the Manor. A two-car carport, a barn adjoining the house and a 140 m2 dryer offering numerous development possibilities, a 10x5 chlorine swimming pool, a well for watering. The house has oil central heating, double glazing, fiber, sanitation will need to be brought up to standard. For a large family or can be used immediately as a luxury guest room. Come and discover this rare residence in an exceptional living environment. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 6.00% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

5 extérieur // surface du terrain : 37000 m2 // année de construction : 1800

Prestations du bien

12 pièces // 6 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // cheminée // chauffage : électricité