maison à la vente - 47000 AGEN

Descriptif du bien

A vendre : Superbe maison récente de 2021 de plain-pied idéalement située à Sainte Colombe en Bruilhois. Vous souhaitez profiter d'un cadre de vie exceptionnel ? Alors cette maison est faite pour vous ! En arrivant sur la propriété, vous découvrirez un terrain entièrement clôturé avec un portail électrique ainsi qu'une aire de stationnement pouvant permettre le stationnement de 5 véhicules minimum délimitée par un joli aménagement. En poussant la porte, une entrée avec rangement s'offre à vous puis un spacieux espace de vie de 60m² environ où la luminosité est omniprésente avec un espace salon, un espace salle à manger et la grande cuisine américaine entièrement équipée permettant de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous pénétrerez ensuite dans un couloir desservant 3 chambres avec placards, un WC ainsi qu'une salle d'eau de plus de 10m². Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC complète la partie nuit. Concernant les prestations de cette maison, celle-ci est équipée d'un système de chauffage et climatisation gainable ainsi qu'un ballon thermodynamique permettant d'être économe en énergie tout en ayant un confort optimal. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel avec un vaste jardin de 1436m² en alliant tranquillité du lieu au confort des commodités à proximité. Le terrain est piscinable. Les trottoirs sont entièrement carrelées et lient deux terrasses dont une de 38m² couverte permettent également de profiter de l'extérieur. Pour terminer, un garage d'environ 23m² permet de stationner un véhicule et de profiter de rangement supplémentaire puisqu'il est attenant à la cuisine avec un accès intérieur. Cette maison est située à 5 minutes des écoles, des commerces et à proximité de l'autoroute. Vous souhaitez la découvrir, contactez moi rapidement pour planifier une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861178)

ENGLISH

For sale: Superb recent single-storey house from 2021 ideally located in Sainte Colombe en Bruilhois. Do you want to enjoy an exceptional living environment? Then this house is for you! When you arrive at the property, you will discover a fully fenced plot of land with an electric gate as well as a parking area that can accommodate at least 5 vehicles, delimited by a nice layout. By pushing the door, an entrance with storage opens up to you, then a spacious living space of approximately 60m² where the light is omnipresent with a lounge area, a dining area and the large fully equipped American kitchen allowing you to enjoy friendly moments with family or friends. You will then enter a corridor serving 3 bedrooms with cupboards, a toilet and a shower room of over 10m². A master suite with dressing room, shower room and toilet completes the night area. Regarding the services of this house, it is equipped with a ducted heating and air conditioning system as well as a thermodynamic tank allowing to be energy efficient while having optimal comfort. This house offers an exceptional living environment with a large garden of 1436m² by combining tranquility of the place with the comfort of nearby amenities. The land is suitable for a swimming pool. The sidewalks are fully tiled and link two terraces, one of which is 38m² covered, also allow you to enjoy the outdoors. Finally, a garage of approximately 23m² allows you to park a vehicle and benefit from additional storage since it is adjoining the kitchen with interior access. This house is located 5 minutes from schools, shops and close to the highway. If you want to discover it, contact me quickly to plan a visit. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 6 couvert // surface du terrain : 1430 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2021 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 37 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur