maison à la vente - 46800 MONTCUQ

Descriptif du bien

Montcuq - 46800 - Rachel VERNE vous propose : Maison pierre sur 2 niveaux séparés, au coeur d'un petit hameau, sans vis-à-vis, à 5 mn de Montcuq en Quercy blanc. Rez-de-Chaussée : Appartement composé d'une chambre, un séjour, une cuisine nue, une salle d'eau avec toilettes, garage double, jardinet. Rez-de-Jardin : Appartement composé d'une cuisine, d'un coin repas, d'un séjour, de 2 grandes chambres, d'une pièce pouvant servir de bureau, d'une salle d'eau, toilettes séparées, terrasse, garage double non attenant, petit mazet. Chauffage par pompe à chaleur air/eau pour les 2 niveaux. Double vitrage bois pour les fenêtres, portes simple vitrage. Fosse à refaire. Terrain de 17369 m² avec hangar agricole. Possibilité d'acquérir plus de terres agricoles. Me consulter. Prix : 233200 euros Honoraires 6 % TTC inclus charge acquéreur, soit 220000 euros hors honoraires. DPE : Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250 euros et 3090 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel VERNE, au 0699434630 ou par courriel à r.verne@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachel VERNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 49179843500054 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376450 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Rachel VERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49179843500054 - .

ENGLISH

Montcuq en Quercy Blanc - 46800 - Rachel VERNE offers you: Stone house on 2 separate levels, in the heart of a small hamlet, not overlooked, 5 minutes from Montcuq en Quercy blanc. Ground floor: Apartment composed of a bedroom, a living room, a bare kitchen, a bathroom with toilet, double garage, small garden. Garden level: Apartment composed of a kitchen, a dining area, a living room, 2 large bedrooms, a room that can be used as an office, a bathroom, separate toilet, terrace, detached double garage, small mazet. Heating by air/water heat pump for the 2 levels. Double wooden glazing for the windows, single glazed doors. Pit to be redone. Land of 17369 sqm with agricultural shed. Possibility of acquiring more agricultural land. Contact me. Price: EUR233,200 Fees 6% including tax, buyer's charge, or EUR220,000 excluding fees. DPE: Class E - GES: B - Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use established from 2021 energy prices: between EUR2,250 and EUR3,090 To visit and support you in your project, contact Rachel VERNE, on 0699434630 or by email at r.verne@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. This sale is guaranteed for 12 months. This present announcement was written under the editorial responsibility of Rachel VERNE acting under the status of commercial agent registered with the RSAC 49179843500054 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and businesses (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate ref: 376450 - The professional guarantees and secures your real estate project. (6.00 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)

DEUTSCH

Montcuq en Quercy Blanc - 46800 - Rachel VERNE bietet Ihnen: Steinhaus auf 2 separaten Ebenen, im Herzen eines kleinen Weilers, nicht zu übersehen, 5 Minuten von Montcuq en Quercy Blanc entfernt. Erdgeschoss: Wohnung bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer einfachen Küche, einem Badezimmer mit Toilette, Doppelgarage, Terrasse. Gartenebene: Wohnung bestehend aus einer Küche, einem Essbereich, einem Wohnzimmer, 2 großen Schlafzimmern, einem Raum, der als Büro genutzt werden kann, einem Badezimmer, separater Toilette, Terrasse, freistehender Doppelgarage, kleinem Mazet. Heizung durch Luft/Wasser-Wärmepumpe für die 2 Ebenen. Doppelverglasung aus Holz für Fenster, einfach verglaste Türen. Grube muss erneuert werden. Grundstück von 17.369 m² mit landwirtschaftlichem Schuppen. Möglichkeit des Erwerbs weiterer landwirtschaftlicher Flächen. Fragen Sie mich. Preis: 233.200 EUR Gebühren 6 % inklusive Steuern inklusive Käufergebühr, d. h. 220.000 EUR ohne Gebühren. DPE: Klasse E - GES: B - Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 2.250 EUR und 3.090 EUR. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Rachel VERNE unter 0699434630 oder per E-Mail an r.verne@proprietes-privees.com Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs ist für die Organisation des Besuchs die Vorlage eines Dokuments erforderlich. Sie werden nach Ihrer Identität gefragt. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Rachel VERNE verfasst, die als Handelsvertreterin handelt, registriert bei RSAC 49179843500054 bei SAS PROPRIETES PRIVEES, mit einem Kapital von 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 376450 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihre Immobilienprojekt. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 places de garage // balcon // jardin privatif // 6 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 17369 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1850

Prestations du bien

9 pièces // 3 chambres // cuisine vide // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : pompe à chaleur