maison à la vente - 46000 CAHORS

Descriptif du bien

UNIQUE dans le Quartier Cabessut, à 5 minutes à pied du centre-ville de Cahors, venez découvrir cette magnifique maison familiale de 215m² sur 3 niveaux (dont 24m² mansardés) disposant de 6 chambres. Le rez de chaussée est composée d’un séjour/salon lumineux de 30m², d’une cuisine séparée, d’un salon, d’un WC séparé et d’une buanderie. A cela, s’ajoute un local d’environ 20m² dont l’accès indépendant permet une activité professionnelle. Au 1er étage, 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Au 2ème étage, 1 grande chambre parentale avec dressing et salle d’eau, 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC et un local de rangement. En rez de jardin, l’ancienne écurie située au niveau bas de la maison vous offre un bel espace atelier ainsi qu’une grande cave voutée d'environ 70m². Cette maison typique a fait l’objet de nombreux travaux de rénovation. Elle est équipée d'un chauffage au gaz de ville, du tout à l'égout, de menuiseries PVC double vitrage ainsi que de volets roulants isolants. L’ensemble est situé au cœur d’un jardin clos et arboré de 1295 m² facilement piscinable. Sa position privilégiée vous assure calme et tranquillité à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités (place du marché, commerces, bus, écoles, collège, lycée). A visiter. Le coup de cœur sera au rendez-vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 783 102 - Greffe de CAHORS) Benoît BONNAC Entrepreneur Individuel 06 09 32 02 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848639)

ENGLISH

UNIQUE in the Cabessut District, 5 minutes walk from the city center of Cahors, come and discover this magnificent family home of 200m² of living space on 3 levels, including 6 bedrooms. The ground floor consists of a bright living room of 30m², a separate kitchen, a lounge, a separate toilet and a laundry room. To this is added a room of approximately 20m² whose independent access allows professional activity. On the 1st floor, 3 bedrooms, an office, a bathroom and a separate toilet. On the 2nd floor, 1 large master bedroom with dressing room and bathroom, 2 additional bedrooms, a bathroom with WC and a storage room. On the garden level, the old stable located on the lower level of the house offers you a beautiful workshop space as well as a large vaulted cellar. This typical house has undergone numerous renovation works. It is equipped with city gas heating, mains drainage, double-glazed PVC joinery and insulating roller shutters. The whole is located in the heart of an enclosed garden with trees of 1295 m² with easy swimming pool. Its privileged position ensures peace and quiet, just a few minutes walk from all amenities (market square, shops, buses, schools, middle school, high school). To visit. Your favorite will be there ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // jardin privatif // surface du terrain : 1295 m2 // nombre de niveaux : 3 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500m

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 30 m2 // 6 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : gaz