maison à la vente - 45700 VILLEMANDEUR

Descriptif du bien

Votre projet immobilier sur-mesure vous attend ! Appelez moi rapidement ! Cette magnifique propriété de 510 m² offre un potentiel exceptionnel pour réaliser votre projet de vie. Que vous soyez investisseur, grande famille ou artiste, ce bien s'adapte à tous vos besoins. "Un véritable havre de paix à réinventer selon vos envies." Voici les atouts de ce bien unique : Flexibilité maximale : Divisez, aménagez, créez des espaces sur-mesure pour un habitat principal, des logements locatifs, des ateliers ou des bureaux. Cadre de vie exceptionnel : Jardin, potager, dépendance et parking au calme, le tout dans un environnement verdoyant.(La rue passante ne s’entend pas du jardin ) Potentiel commercial : Grâce à l'agrément ERP, organisez des événements, des expositions ou des ateliers. Investissement pérenne : Un bien rare offrant de multiples possibilités de valorisation. Les plus de cette maison : Grands volumes et hauteurs sous plafond pour une ambiance spacieuse et lumineuse. Matériaux de qualité et équipements à moderniser selon vos goûts. Localisation idéale à proximité de la zone commerciale d’Antibes, à 5 mn de Montargis et ses commerces, 2 mn des transports en communs pour la Gare de Montargis. Vous souhaitez créer votre atelier d'artiste d'exception avec visibilité ? Ce bâtiment unique, est doté de l'agrément ERP, c'est idéal pour créer un espace de travail inspirant et ouvert au public. Vous souhaitez investir ? C'est une belle Opportunité à fort potentiel locatif. Vous souhaitez y vivre en famille ? Vous avez déjà plusieurs logements individuels pour préserver l'intimité de chacun. Visite virtuelle, plan et rendez-vous sur appel téléphonique ! il ne faut plus hésitez, venez vous installer dans le #Loiret Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 916 681 - Greffe de ORLEANS) Nadine BERHAULT Entrepreneur Individuel 06 51 13 83 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869379)

ENGLISH

Your tailor-made real estate project awaits you! Call me quickly! This magnificent 510 m² property offers exceptional potential to realize your life project. Whether you are an investor, a large family or an artist, this property adapts to all your needs. “A true haven of peace to reinvent according to your desires.” Here are the advantages of this unique property: Maximum flexibility: Divide, arrange, create tailor-made spaces for a main home, rental accommodation, workshops or offices. Exceptional living environment: Garden, vegetable garden, outbuilding and quiet parking, all in a green environment. (The busy street does not mean the garden) Commercial potential: Thanks to ERP approval, organize events, exhibitions or workshops. Long-lasting investment: A rare asset offering multiple possibilities for recovery. The advantages of this house: Large volumes and high ceilings for a spacious and bright atmosphere. Quality materials and equipment to modernize according to your tastes. Ideal location near the Antibes commercial area, 5 minutes from Montargis and its shops, 2 minutes from public transport to Montargis train station. Do you want to create your exceptional artist's studio with visibility? This unique building has ERP approval, which is ideal for creating an inspiring workspace open to the public. Do you want to invest? This is a great opportunity with strong rental potential. Do you want to live there with your family? You already have several individual accommodations to preserve everyone's privacy. Virtual tour, plan and appointment by phone call! Don't hesitate any longer, come and settle in #Loiret Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest / sud-est // terrasse // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 1789 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1800 // proximité proximité d'établissement scolaire : 10 mn

Prestations du bien

12 pièces // surface séjour : 42 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 4 wc // chauffage : bois