maison à la vente - 45570 OUZOUER SUR LOIRE

Descriptif du bien

Proche d'Ouzouer sur loire, LES BORDES, à moins de 2 heures de Paris, 10 mn du château de Sully sur Loire, en bordure de la forêt d'Orléans, que se situe cette magnifique longère d'une superficie de 130m2 habitables, dans un cadre boisé et bucolique. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie ouverte sur son jardin verdoyant, qui nous baigne immédiatement dans l'esprit chaleureux des lieux, avec ses poutres, les tomettes, la cheminée pour les soirées d'hiver. La cuisine séparée aménagée et équipée, petit cellier, deux chambres dont une avec salle d'eau attenante, bureau, salle de bains, toilette indépendant. L'étage compte quant à lui une très grande chambre avec possibilité d'y aménager une salle d'eau, palier avec placards, une pièce pouvant servir de bureau ou dressing. Deux dépendances (60m2) et deux cabanons viennent compléter cette habitation, le jardin entièrement clos et boisé d'environ 2000m2. Menuiseries PVC double vitrage, insert et pompe à chaleur air/eau installés en 2022. À quelques minutes des commerces en voiture et à deux pas de la nature, cette maison de charme offre un cadre de vie exceptionnel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 788 148 - Greffe de ORLEANS) Annie CORMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 43 98 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860655)

Prestations extérieures au bien

une cave // 3 places de garage // 1 extérieur // surface du terrain : 2140 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur