maison à la vente - 45520 GIDY

Descriptif du bien

45520 - Gidy Sylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent une maison 134m2, 4 chambres sur un terrain clos de 875m2. Salon-séjour avec cheminée, cuisine, chambre, salle d'eau avec wc, cellier Etage : palier desservant 3 chambres dont une avec un grand dressing, salle de bains, wc Garage attenant Terrain clos et arboré de 875m2 Maison avec chauffage électrique, fenêtres double vitrage, isolation des combles (2023), tout à l'égout ***Visite virtuelle 360° disponible sur demande*** GIDY : commune disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège d'Artenay, commerces, zone commerciale Cap Saran à 5 min, sortie d'autoroute A10/A19 à proximité, 12km d'Orléans. Budget: 322 360 euros honoraire d'agence inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur soit 310 000 euros hors honoraires. Mandat exclusif réf : 369 881 Consommation énergétique : D 244 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : B 7 CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1780 euros et 2450 euros /an, année de référence des prix de l'énergie 2021. ***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com2** " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 875 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1998

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 47 m2 // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc