maison à la vente - 45510 VIENNE EN VAL

Descriptif du bien

Maisons Le Masson vous propose de réaliser cette grande maison avec étage de 115 m² utiles (104 m² habitables) avec quatre chambres ainsi que son garage intégré. Ce modèle particulièrement adapté aux familles saura vous séduire par les beaux volumes de son espace de vie baignés de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Au rez-de-chaussée, un très bel espace avec une cuisine ouverte sur salon / séjour de plus de 37 m² vous attend. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un premier WC séparé. À l’étage ce modèle vous propose trois autres grandes chambres, une salle de bains, et un second WC. Prestations de qualité avec des matériaux et un équipement 100% sourcés et fabriqués en France. Dalle béton à l’étage, charpente traditionnelle avec toiture en ardoise, gouttières zinc et menuiseries avec volets roulants électriques compatibles avec les systèmes domotiques Google Home & Amazon Alexa... Possibilité de personnaliser votre maison avec un double garage (selon le terrain), une création de mezzanine, un conduit de fumée ou un plancher chauffant en option. Maison répondant aux toutes dernières normes RE 2020, avec système de chauffage très économique, par pompe à chaleur, pour un coût global de 70 €/mois. Votre projet prendra place au sein d'un petit lotissement sur un terrain 100% viabilisé à Vienne-en-Val, à deux pas du bourg avec ses commerces (Intermarché entre autres) et ses écoles (maternelle & primaire, Collège via le ramassage scolaire). la commune est située à 15 minutes de l'Agglo et à 30 minutes du centre d'Orléans. Vienne-en-Val est idéal pour un couple de primo-accédants travaillant au sud de la Loire ou même sur Chécy dont le futur pont de Darvoy en facilitera l'accès. Prix du terrain: 52.900€; Estimation des frais de notaire: 5.555€. Chez Maisons Le Masson, 1er constructeur du grand Ouest, nous sommes imbattable sur le rapport qualité-prix-surface! Nos annonces sont à l'image de notre entreprise: les plus complètes, les plus détaillées possibles et donc sans surprise! Le prix de ce projet proposé est de 199.866 € incluant: Maison avec fondations et 5 rangs de vide sanitaire + Branchements de cette dernière aux réseaux & remblais + Terrain + Frais de notaire + Assurance Dommage Ouvrage. Frais Divers en sus (hors déco) non compris dans le prix de l'annonce: 6.570 €. Projet conditionné à la bonne disponibilité du terrain au moment de la signature. Ce projet vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter au 02/38/71/41/80 pour de plus amples informations. Visuel(s) présenté(s) non contractuel(s). Infos utiles: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nos annonces vous proposent des projets de construction qui sont régis par un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), loi n° 90-1129 du 19 décembre 1990. Le terrain de ce projet est proposé à la vente séparément par notre partenaire foncier dans le cadre d'une construction avec les Maisons Le Masson. Aucun de nos projets n'est déjà construits. Notre délai de construction contractuel est de 12 mois.

Prestations extérieures au bien

1 garage // surface du terrain : 421 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // chauffage : pompe à chaleur