maison à la vente - 45500 POILLY LEZ GIEN

Descriptif du bien

Maison sur sous-sol total avec un jardin entièrement clôturé de 1 737 m2. A 5mn de Gien, 1h30 de Paris, 1h d'Orléans. Bourg, centre-commercial, écoles, boulangerie accessibles à pied. Maison composée d'un sous-sol avec salle d'eau, cuisine d'été, une chambre, un garage avec un coin atelier. Au rez-de-chaussée : 2 chambres, une cuisine, un salle à manger / séjour avec cheminée ouverte, donnant sur un grand balcon côté jardin, un wc séparé. A l'étage : un palier, 2 chambres, un wc, une pièce à finir d'aménager. A l'extérieur : un grand cabanon et un garage fermé. Chauffage au gaz de ville. Menuiseries bois double vitrage. Tout à l'égoût. Taxe foncière : 1 724 €. Venez visiter rapidement ! Cette annonce référence 259556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 3980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // surface du terrain : 1737 m2 // année de construction : 1971 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz