maison à la vente - 45500 GIEN

Descriptif du bien

Loiret Propriété de charme à 1h30 de Paris, secteur Gien 2 corps de bâtiments rénovés totalisant plus de 380 m² sur un terrain arboré de 1,2 hectare. Accès par un magnifique porche à la cour carrée, terrain entièrement clos d'une haute haie. Le charme est indéniable. Matériaux choisis carreaux de terre cuites anciens, poutres, cheminée en pierre à double foyer. La Demeure principale comporte : - Au rez de chaussée (180m²) : une très belle réception de 60m², une grande cuisine avec four à pain, une suite parentale (chambre, dressing, salle de bains et douche), une grande pièce de 42m² avec un hammam professionnel, véranda, buanderie, wc. - A l'étage (96m²) : un palier, 2 chambres (23 et 25m²) une salle d'eau et une remise. La Dépendance comporte : - à rdc : remise 44m² et garage de 70m² - au 1er étage : 100m² divisé en 3 pièces principales de 44m², 21m² et 14m², un wc et pièce diverses. Potentiel d'aménagement : plus de 10 chambres Portail électrique, interphone, plancher chauffant hydraulique, internet. Terrain paysagé (hêtre pleureur, chêne rouge d'Amérique, marronniers rouge, saule) et comporte une pièce d'eau de 2000 m² env. Environnement très calme. Renseignements : 0608715043 Tradim immobilier et Nature - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Loiret Charming property 1h30 from Paris, Gien sector 2 renovated buildings totaling over 380 sqm on 1.2 hectares of wooded grounds. Access by a magnificent porch to the square courtyard, land entirely enclosed by a high hedge. The charm is undeniable. Selected materials old terracotta tiles, beams, stone fireplace with double hearth. The main residence comprises: - On the ground floor (180sqm): a very beautiful reception room of 60sqm, a large kitchen with bread oven, a master suite (bedroom, dressing room, bathroom and shower), a large room of 42sqm with a professional hammam, veranda, laundry room, wc. - Upstairs (96sqm): a landing, 2 bedrooms (23 and 25sqm), a shower room and a shed. The Dependance comprises: - on the ground floor: shed 44sqm and garage of 70sqm - on the 1st floor: 100sqm divided into 3 main rooms of 44sqm, 21sqm and 14sqm, a toilet and various rooms. Development potential: more than 10 bedrooms Electric gate, intercom, hydraulic underfloor heating, internet. Landscaped grounds (weeping beech, American red oak, red chestnut trees, willow) and includes a pond of approx. 2000 sqm. Very quiet environment. Information: 0608715043 Tradim real estate and Nature -

DEUTSCH

Loiret Charmantes Anwesen 1h30 von Paris, Sektor Gien 2 renovierte Gebäude mit einer Gesamtfläche von über 380 m² auf einem 1,2 Hektar großen bewaldeten Gelände. Zugang über eine prächtige Veranda zum quadratischen Innenhof, das vollständig von einer hohen Hecke umschlossen ist. Der Charme ist unbestreitbar. Ausgewählte Materialien alte Terrakottafliesen, Balken, Steinkamin mit Doppelherd. Die Hauptwohnung besteht aus: - Im Erdgeschoss (180 m²): ein sehr schöner Empfangsraum von 60 m², eine große Küche mit Brotbackofen, eine Master-Suite (Schlafzimmer, Ankleideraum, Bad und Dusche), ein großes Zimmer von 42 m² mit a Professionelles Hamam, Veranda, Waschküche, WC. - Obergeschoss (96 m²): ein Treppenabsatz, 2 Schlafzimmer (23 und 25 m²), ein Duschbad und ein Schuppen. Die Dependance umfasst: - im Erdgeschoss: Schuppen 44m² und Garage von 70m² - im 1. Stock: 100m² aufgeteilt in 3 Haupträume von 44m², 21m² und 14m², eine Toilette und verschiedene Räume. Entwicklungspotential: mehr als 10 Schlafzimmer Elektrisches Tor, Gegensprechanlage, hydraulische Fußbodenheizung, Internet. Landschaftlich gestaltetes Grundstück (Hängebuche, Amerikanische Roteiche, Rotkastanie, Weide) und ein ca. 2000 m² großer Teich. Sehr ruhige Umgebung. Auskunft: 0608715043 Tradim Immobilien und Natur -

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 12000 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1890

Prestations du bien

12 pièces // surface séjour : 60 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée