maison à la vente - 45500 GIEN

Descriptif du bien

Grande Maison 300 m² à prix attractif Gien centre ville, proche du château de Gien répartie en 2 appartements et bureau idéal pour une profession libérale. Au rdc 3 bureaux, sanitaires et un appartement attenant en duplex: cuisine ouverte sur séjour de 80m², 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 wc, un grenier à aménager de 45 m². Le second appartement propose un très bel espace de réception hauteur sous plafond 2,90 m : un double séjour salon de 38m² avec une cheminée, une grande cuisine, 3 chambres, une salle de bains avec wc et un wc indépendant. Une grande cour sans vis à vis, avec un jardin d'hiver Une terrasse couverte et des terrasses en espalier offrant une jolie vue sur le Château de Gien. 2 garages fermés avec portes motorisées. Maison spacieuse et lumineuse en bon état, pouvant correspondre soit à un investissement locatif, soit à la demeure d'une grande famille, 2 familles ou une profession libérale. Informations précises Laurence TRADIM IMMOBILIER 02.42.04.00.20 et 06.89.66.78.93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Large 300 sqm house at an attractive price Gien town center, near the castle of Gien divided into 2 apartments and office ideal for a liberal profession. On the ground floor 3 offices, toilets and an adjoining duplex apartment: kitchen open to living room of 80sqm, 2 bedrooms, 1 shower room, 1 bathroom, 2 toilets, an attic to be converted of 45 sqm. The second apartment offers a very nice reception area with 2.90 m high ceilings: a double living room of 38sqm with a fireplace, a large kitchen, 3 bedrooms, a bathroom with toilet and a separate toilet. A large courtyard not overlooked, with a winter garden A covered terrace and espaliered terraces offering a lovely view of the Château de Gien. 2 closed garages with motorized doors. Spacious and bright house in good condition, which can correspond either to a rental investment, or to the residence of a large family, 2 families or a liberal profession. Precise information Laurence TRADIM IMMOBILIER 02.42.04.00.20 and 06.89.66.78.93

DEUTSCH

Großes 300 m² großes Haus zu einem attraktiven Preis im Stadtzentrum von Gien, in der Nähe des Schlosses von Gien, aufgeteilt in 2 Wohnungen und ein Büro, ideal für einen freien Beruf. Im Erdgeschoss 3 Büros, Toiletten und eine angrenzende Maisonette-Wohnung: Küche offen zum Wohnzimmer von 80m², 2 Schlafzimmer, 1 Duschbad, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, ein auszubauender Dachboden von 45 m². Die zweite Wohnung bietet einen sehr schönen Eingangsbereich mit 2,90 m hohen Decken: ein Doppelwohnzimmer von 38m² mit Kamin, eine große Küche, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein separates WC. Ein großer, nicht einsehbarer Innenhof mit Wintergarten. Eine überdachte Terrasse und Spalierterrassen bieten einen schönen Blick auf das Schloss von Gien. 2 geschlossene Garagen mit motorisierten Türen. Geräumiges und helles Haus in gutem Zustand, das entweder einer Mietinvestition oder dem Wohnsitz einer großen Familie, 2 Familien oder eines freien Berufes entsprechen kann. Genaue Informationen Laurence TRADIM IMMOBILIER 02.42.04.00.20 und 06.89.66.78.93

Prestations extérieures au bien

une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 350 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

10 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 5 wc // chauffage : gaz