maison à la vente - 45500 GIEN

Descriptif du bien

Loiret Propriété de charme à 1h30 de Paris, secteur Gien Demeure en 2 corps de bâtiments rénovés totalisant plus de 380 m² (hors atelier et garage) dans un magnifique parc arboré de 1,2 hectare. Accès depuis un porche à la cour carrée, parc clos d'une haute haie et sa pièce d'eau. Le charme des lieux est indéniable, la demeure est dotée de matériaux choisis: carreaux de terre cuites patinés anciens, poutres, cheminée en pierre à double foyer, pavés extérieurs en granit. La Demeure principale comporte : - Au rez de chaussée (180m²) : une très belle réception de 60m², une grande cuisine avec four à pain, une suite parentale (chambre, dressing, salle de bains et douche), une grande pièce de 42m² avec un hammam professionnel, véranda, buanderie, wc. - A l'étage (96m²) : un palier, 2 chambres (23 et 25m² habitable et + au sol) une salle d'eau et une remise. La Dépendance comporte : - à rdc : remise 44m² et garage de 70m² - au 1er étage : 100 m² divisé en 3 pièces principales de 44m², 21m² et 14m², un wc et pièce diverses, Cette dépendance comporte de grands espaces aménageables pour des locations en gîtes. Potentiel d'aménagement : plus de 10 chambres Portail électrique, interphone, plancher chauffant hydraulique, internet, cheminée équipée d'un double insert ouvert. Parc paysagé (hêtre pleureur, chêne rouge d'Amérique, marronniers rouge, saule), massifs fleuris et une pièce d'eau de 2000 m² env. Environnement très calme. Renseignements : 0608715043 Tradim immobilier et Nature - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Loiret Charming property 1h30 from Paris, Gien sector 2 renovated buildings totaling more than 380 sqm in a magnificent 1.2 hectare wooded park. Access from a porch to the square courtyard, park enclosed by a high hedge and its pond. The charm of the place is undeniable, the residence is equipped with selected materials: old patinated terracotta tiles, beams, stone fireplace with two hearths, exterior granite cobblestones. The main residence comprises: - On the ground floor (180sqm): a very beautiful reception room of 60sqm, a large kitchen with bread oven, a master suite (bedroom, dressing room, bathroom and shower), a large room of 42sqm with a professional hammam, veranda, laundry room, wc. - Upstairs (96sqm): a landing, 2 bedrooms (23 and 25sqm habitable and on the ground), a shower room and a shed. The Dependance includes: - on the ground floor: shed 44sqm and garage of 70sqm - on the 1st floor: 100 sqm divided into 3 main rooms of 44sqm, 21sqm and 14sqm, a toilet and various rooms, This outbuilding has large convertible spaces for rentals in lodges. Development potential: more than 10 bedrooms Electric gate, intercom, hydraulic underfloor heating, internet, fireplace equipped with a double open insert. Landscaped grounds (weeping beech, American red oak, red chestnut trees, willow) and includes a pond of approx. 2000 sqm. Very quiet environment. Information: 0608715043 Tradim real estate and Nature -

DEUTSCH

Loiret Charmantes Anwesen 1h30 von Paris, Sektor Gien 2 renovierte Gebäude mit einer Gesamtfläche von mehr als 380 m² in einem herrlichen 1,2 Hektar großen bewaldeten Park. Zugang von einem Vorbau zum quadratischen Innenhof, Park, der von einer hohen Hecke und seinem Teich umgeben ist. Der Charme des Ortes ist unbestreitbar, die Residenz ist mit ausgewählten Materialien ausgestattet: alte patinierte Terrakottafliesen, Balken, Steinkamin mit zwei Feuerstellen, außen Granitpflastersteine. Die Hauptwohnung besteht aus: - Im Erdgeschoss (180 m²): ein sehr schöner Empfangsraum von 60 m², eine große Küche mit Brotbackofen, eine Master-Suite (Schlafzimmer, Ankleideraum, Bad und Dusche), ein großes Zimmer von 42 m² mit a Professionelles Hamam, Veranda, Waschküche, WC. - Obergeschoss (96 m²): ein Treppenabsatz, 2 Schlafzimmer (23 und 25 m² bewohnbar und im Erdgeschoss), ein Duschbad und ein Schuppen. Die Dependance umfasst: - im Erdgeschoss: Schuppen 44 m² und Garage von 70 m² - im 1. Stock: 100 m², aufgeteilt in 3 Haupträume von 44 m², 21 m² und 14 m², eine Toilette und verschiedene Räume. Dieses Nebengebäude verfügt über große umbaubare Mietflächen in Logen. Entwicklungspotential: mehr als 10 Schlafzimmer Elektrisches Tor, Gegensprechanlage, hydraulische Fußbodenheizung, Internet, Kamin ausgestattet mit einem doppelten offenen Einsatz. Landschaftlich gestaltetes Grundstück (Hängebuche, Amerikanische Roteiche, Rotkastanie, Weide) und ein ca. 2000 m² großer Teich. Sehr ruhige Umgebung. Auskunft: 0608715043 Tradim Immobilien und Natur -

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 12000 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1890

Prestations du bien

12 pièces // surface séjour : 60 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée