maison à la vente - 45500 GIEN

Descriptif du bien

En exclusivité, maison de ville Gien centre ville, de 83m² rénovée Idéale pour un logement locatif avec un réel potentiel d'aménagement supplémentaire car grenier 50m² et dépendance dans la cour. Comprenant une entrée, un salon avec une cheminée, un wc, cuisine équipée et aménagée (neuve) ouverte sur séjour, à l'étage un palier desservant 2 grandes chambres, une salle de bains wc. Nombreux rangements. Grenier aménageable 50m². A l'extérieur une agréable cour avec jardin et une dépendance pouvant être aménagée, une chaufferie et une cave voutée et un puits. Les atouts de cette jolie maison : peinture récente, cuisine neuve, électricité aux normes, tous commerces à pieds. Contact pour + d'infos 06.08.71.50.43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Exclusively, townhouse in Gien city center, renovated Ideal for rental accommodation with real potential for additional development as 50sqm attic and outbuilding in the courtyard. Comprising an entrance hall, a living room with a fireplace, a toilet, fitted and equipped kitchen (new) open to the living room, upstairs a landing serving 2 large bedrooms, a bathroom wc. Plenty of storage. 50sqm convertible attic. Outside a pleasant courtyard with garden and an outbuilding that can be converted, a boiler room and a vaulted cellar and a well. The advantages of this pretty house: recent painting, new kitchen, electricity up to standard, all shops on foot. Contact for information 06.08.71.50.43 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

DEUTSCH

Exklusives Stadthaus im Stadtzentrum von Gien, renoviert. Ideal für Mietwohnungen mit echtem Potenzial für zusätzliche Entwicklung als 50 m² großes Dachgeschoss und Nebengebäude im Innenhof. Bestehend aus einem Eingang, einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Toilette, einer ausgestatteten und ausgestatteten Küche (neu), die zum Wohnzimmer hin offen ist, im Obergeschoss einem Flur mit 2 großen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Toilette. Viel Stauraum. Ausbaubarer Dachboden 50m². Draußen ein schöner Innenhof mit Garten und einem umbaubaren Nebengebäude, einem Heizraum, einem Gewölbekeller und einem Brunnen. Die Vorteile dieses hübschen Hauses: frischer Anstrich, neue Küche, normgerechter Strom, alle Geschäfte fußläufig erreichbar. Kontakt für Informationen: 06.08.71.50.43 Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 131 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz