maison à la vente - 45500 AUTRY LE CHATEL

Descriptif du bien

** Plain-pied Maison de 2020 ! ** Maison de 2020 (sous garantie décennale) avec terrain de 884 m2 environ au calme avec écoles (petite section à CM2) et commerces à proximité. Garderie périscolaire et arrêt de bus à proximité à pied. A 1h45 de Paris, 5 mn de Coullons, 10 mn de Poilly et Gien. Gare à Gien desservant Paris Bercy. Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cette belle maison offrant de beaux volumes et un confort ! De plain-pied vous avez accès à tout l'espace de vie nécessaire : - un grand salon séjour avec cuisine ouverte (aménagée et équipée) et dégagement de 52 m2 environ. - 3 chambres spacieuses de 10 m2 environ (prise TV dans chaque pièce). - une salle d'eau avec douche à l'italienne de 7 m2 environ. - un wc séparé de 1,5 m2 environ. - un cellier buanderie de 4 m2 environ et un garage d'environ 15 m2 complète cette magnifique maison. Chauffage PAC gaz de ville. Menuiseries PVC et baie coulissante ALU. Volets électriques. Fibre optique. Caméras autonomes. Taxe foncière : 950 € environ. Venez visiter rapidement ce plain-pied parfaitement entretenu ! Cette annonce référence 250085 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010. Prix du bien : 186 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // surface du terrain : 884 m2 // année de construction : 2020 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // un wc // chauffage : gaz