maison à la vente - 45430 MARDIE

Descriptif du bien

Jolie Maison d’architecte de 1976, idéalement située à l’est d’Orléans, offrant une vue panoramique imprenable et dégagée sur La Loire. Au cœur d’un vaste terrain exceptionnel et très bien placé de 5 000 m², un potentiel considérable pour une résidence face à la Loire et proche d Orléans. Un emplacement de choix , un environnement naturel et verdoyant. Distribuée sur 2 niveaux de vie, une superficie habitable de 200 m², la maison est résolument tournée sur le fleuve : baignée de lumière et orientée plein sud. Au rdc : entrée, vaste séjour de 60 m² traversant avec cheminée, plafond cathédrale et grande baie vitrée ouverte sur la terrasse et la vue Loire. Cuisine avec fenêtre sur Loire. 2 chambres et salle d’eau. Au 1er : grande mezzanine qui surplombe le salon, 2 chambres et salle de bain. Un vaste sous-sol de 80 m² offre un espace garage, atelier et cave. Une dépendance à usage de rangement. Grand parc jardin arboré et paysagé : en façade belle et longue allée , à l arrière à l abri des regards la terrasse plein sud et le jardin bucolique en pente douce jusqu’ à la rive de la Loire. La maison nécessite des travaux de rénovation, très beau potentiel Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 580 878 - Greffe de ORLEANS) Myriam ROUX Entrepreneur Individuel 06 07 60 79 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864272)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // une cave // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 5021 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1976

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 22 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité