maison à la vente - 45430 MARDIE

Descriptif du bien

MARDIE (45) « Léonor » a tout pour séduire ! Posée sur une parcelle close et paysagée de 1 130 m2, elle annonce 123 m2 de plain-pied enrichis d'un sous-sol de 132 m2 et de combles aménageables d'environ 80 m2. Le bien est d'une tenue irréprochable, déco intemporelle et soignée. Magnifique hall d'entrée doté de grands placards qui couvrent un pan de mur complet, il donne le ton. 52 m2 de pièces de vie ouvertes dans une dominance de blanc et noir avec une belle lumière traversante est/ouest. Séjour/salon donnant sur une très élégante cuisine ouverte qui restera équipée dans son intégralité. Tout l'espace en lien direct avec les extérieurs arrière, terrasse de 48 m2 aujourd'hui en brut, reste à choisir le revêtement, jardin arboré, tout se passe là. La partie nuit fermée, quant'à elle abrite une généreuse buanderie/cellier doté d'un WC, 3 chambres de taille confortable dont une avec douche et lavabo privatifs, spacieuse salle de bains de 9.50 m2 douche et baignoire, WC séparé. Aucun espace étriqué les volumes sont bien utilisés. Le sous-sol de 130 m2 est une vraie valeur ajoutée avec projections multiples : garage, atelier, cave/cellier et surtout 2 grande pièces, une de 30 m2 en parquet flottant et la seconde carrelée ouvrent des perspectives indéniables (bureaux, espaces professionnels...). Les combles aménageables permettent d'envisager une évolution intéressante du bien. Carport 1 vehicule. L'ensemble est très abouti, sans fausse note, tout est pensé et réfléchi. Vous passerez forcément des moments délicieux et si vous aimez jardiner, à vote disposition un secteur potager avec sa serre n'attendent que vous. Sur Mardié mais proche de Chécy, bus en proximité, CC Chécy Belles rives 6 mn, tangentielle 2 mn qui met la gare de Fleury les Aubrais à 15 mn, Orléans 20 mn, les portes de Paris 1h30 et vous êtes entre Loire et Forêt A voir !! Martine GOUPY REGM immobilier Cette annonce vous est proposée par GOUPY Martine - EI - NoRSAC: 338258122, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ORLEANS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // un garage // 3 extérieur // année de construction : 2000

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 38 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // chauffage : électricité