maison à la vente - 45420 DAMMARIE EN PUISAYE

Descriptif du bien

Dammarie en Puisaye, plongez dans l’histoire avec cette bâtisse construite en 1836, ayant traversé le temps en accueillant diverses activités prestigieuses telles que des bars, des restaurants et un hôtel. Aujourd’hui, elle se consacre principalement à la location de chambres et de studios, pour des salariés, la centrale de Belleville sur Loire ou tout autre domaine, ainsi que des touristes à la découverte de notre région, mais elle ne demande qu’à retrouver son lustre d’antan grâce à son fort potentiel commercial. La propriété offre 9 chambres élégantes et confortables, chacune équipée de sa propre salle d’eau et de toilettes privatives, pour un espace de vie entre 14 et 20 m². S’ajoutent à cela 6 logements indépendants, variant de 25 à 53 m², avec coin cuisine et chambres séparées, parfaits pour des séjours plus longs ou pour une transformation en gîtes. Le propriétaire bénéficiera d’un appartement spacieux de 81 m², composé de deux chambres, d’un grand salon-séjour avec cuisine ouverte, d'une salles de bains avec toilette et un deuxième indépendant, le tout dans une ambiance chaleureuse et authentique. L’âme commerciale de ce bien reste intacte avec un espace bar et restaurant prêt à accueillir de nouveaux projets. La cuisine professionnelle de 33m2 est divisée en deux parties et jouxte une grande salle de restaurant, complétée par une salle de bar conviviale. Une cave voûtée offre un charme supplémentaire, tandis que l’accessibilité a été pensée avec des toilettes adaptés aux personnes à mobilité réduite. Ce cadre exceptionnel comprend également deux parkings privés, une piscine couverte pour prolonger les moments de détente, ainsi qu’un jardin agréable. L’espace extérieur promet des instants de calme, loin du tumulte, tout en profitant de la proximité des lieux comme Briare et son célébre canal, Saint Fargeau son Château avec spectacle, le lac du Bourdon (aviron, voile, baignade, ferme équestre, planche à voile, canoë, tir à l'arc), Parc animalier de Boutissain, le domaine de Guédelon (château-fort) ne sont qu’à quelques pas, faisant de cette propriété un emplacement de choix pour une activité touristique florissante. Idéal pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant exploiter son potentiel hôtelier et gastronomique, cette bâtisse de caractère est une invitation à l’authenticité et à la modernité. Saisissez cette opportunité rare d'acquérir un patrimoine riche en histoire et en possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de AUXERRE) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875204)

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // une cave // un garage // jardin privatif // 8 extérieur // surface du terrain : 1186 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1836

Prestations du bien

26 pièces // surface séjour : 92 m2 // 18 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 19 wc // chauffage : granulés