maison à la vente - 45360 CHATILLON SUR LOIRE

Descriptif du bien

Loiret 15mn de Gien ou Briare en centre ville de Châtillon sur Loire, charmante maison rénovée dans le respect de son caractère ancien : poutres, murs en pierre, tomettes, boiseries... Dès l'entrée, vous ressentirez l'élégance et le confort. Au rdc : le salon propose une belle vue dégagée avec terrasse, une jolie cuisine revêtue de belles tomettes en terre cuite, un bureau ou chambre, wc. Puis empruntant l'escalier vers le 1er étage vous découvrez 2 grandes chambres (30m² chacune) et une salle d'eau, wc. Quelques marches vers une vaste suite parentale de 48m², charpente apparente, avec salle d'eau wc. Au niveau bas un très bel espace de 70m² ouvre sur la terrasse de 50m² pour un endroit festif, ou une agréable salle de cinéma. Une cave à vin, voutée. La terrasse offre une belle vue dégagée, quelques marches en pierre vers un petit cours d'eau. Les atouts : charmante demeure sans aucun travaux à prévoir, double vitrage, chaudière gaz récente, adoucisseur d'eau et toutes commodités à pieds (commerces, écoles). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Loiret 15 minutes from Gien or Briare in the city center of Châtillon sur Loire, charming house renovated in keeping with its old character: beams, stone walls, terracotta tiles, woodwork... As soon as you enter, you will feel the elegance and comfort. On the ground floor: the living room offers a beautiful open view with terrace, a pretty kitchen covered with beautiful terracotta tiles, an office or bedroom, wc. Then taking the stairs to the first floor you will discover 2 large bedrooms (30sqm each) and a shower room, wc. A few steps to a large master suite of 48sqm, very beautiful framework, with shower room wc. On the lower level a very beautiful space of 70sqm opens onto the terrace of 50sqm for a festive place, or a pleasant cinema room. A wine cellar, vaulted. The terrace offers a beautiful open view towards a few stone steps towards a small stream. The assets: charming residence with no work to be done, double glazing, recent gas boiler, water softener and all amenities within walking distance (shops, schools). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

DEUTSCH

Loiret, 15 Minuten von Gien oder Briare entfernt, im Stadtzentrum von Châtillon sur Loire, charmantes Haus, renoviert unter Beibehaltung seines alten Charakters: Balken, Steinmauern, Terrakottafliesen, Holzarbeiten ... Vom Eingang aus werden Sie die Eleganz und den Komfort spüren. Im Erdgeschoss: Das Wohnzimmer bietet eine schöne offene Aussicht mit Terrasse, eine hübsche Küche mit schönen Terrakotta-Bodenfliesen, ein Büro oder Schlafzimmer, eine Toilette. Wenn Sie dann die Treppe in den ersten Stock nehmen, entdecken Sie 2 große Schlafzimmer (jeweils 30 m²) sowie ein Badezimmer und eine Toilette. Ein paar Schritte zu einer großen Master-Suite von 48 m², sehr schöner Rahmen, mit Bad und WC. Auf der unteren Ebene öffnet sich ein sehr schöner 70 m² großer Raum zur 50 m² großen Terrasse für einen festlichen Ort oder einen angenehmen Kinosaal. Ein gewölbter Weinkeller. Die Terrasse bietet einen schönen freien Blick auf einige Steinstufen zu einem kleinen Bach. Die Vorteile: charmante Residenz ohne Arbeitsaufwand, Doppelverglasung, neuer Gasboiler, Wasserenthärter und alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar (Geschäfte, Schulen). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 195 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 34 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : gaz