maison à la vente - 45340 CHAMBON LA FORET

Descriptif du bien

Forêt d'Orléans, située à 100 km de Paris, dans le village de Chambon-la-Forêt, entre Pithiviers et Montargis, se niche cette charmante longère de 110 m² environ, complétée par une dépendance qui peut être aménagée, au cœur d’un jardin de plus de 1922 m². La maison offre une ambiance chaleureuse et bohème grâce à ses poutres apparentes. Le rez-de-chaussée propose une entrée dans l'espace de vie avec cheminée et la cuisine ouverte, deux chambres et d'une salle d'eau/WC viennent compléter ce premier niveau. L’étage, accessible par un escalier, comprend un palier avec rangement, une chambre et une mezzanine pouvant accueillir une quatrième chambre. La maison est raccordée au tout-À-l'égout, taxe foncière: 1066€/An Chauffage bois et électrique. Conseillère disponible 6j/7. Cette annonce référence 246347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODIE HEURTEMATTE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 84036737900012. Prix du bien : 185 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 177 000,00 € Honoraires TTC : 4,80 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // un wc