maison à la vente - 45300 SERMAISES

Descriptif du bien

En EXCLUSIVITE Située à 3' de SERMAISES du LOIRET (45) et à 10 'de MEREVILLE (91) venez découvrir cette maison sur sous sol composée au RDC d'une entrée, une cuisine équipée , un bureau, WC, salle d'eau, un salon séjour avec cheminée insert, 2 chambres. A l'étage une belle mezzanine desservant deux autres chambres dont une en enfilade A cela s'ajoute une véranda, un garage , une cave avec chaufferie , deux courettes. Divers travaux sont à prévoir Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michelle LE PENNEC, au 0699637981 ou par courriel à m.lepennec@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michelle LE PENNEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 520624610 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 PRIX : 157950.00 euros (honoraires charge vendeur) - REF : 374034LPM DPE : classe F (264) - GES : classe F (82) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2880 euros et 3950.00 euros « CETTE VENTE EST GARANTIE 12 MOIS » « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv.fr » le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michelle LE PENNEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 520624610 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Located 3' from SERMAISES (45) Michelle LE PENNEC offers you EXCLUSIVELY this house on basement composed on the ground floor of an entrance, an equipped kitchen, an office, WC, bathroom, a living room with insert fireplace, 2 bedrooms. Upstairs a beautiful mezzanine serving two other bedrooms, one of which is adjoining. Added to this is a veranda, a garage, a cellar with boiler room, two courtyards. Various works are to be planned To visit and support you in your project, contact Michelle LE PENNEC, at 0699637981 or by email at m.lepennec@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This present announcement was written under the editorial responsibility of Michelle LE PENNEC acting under the status of commercial agent registered with RSAC ORLEANS 520624610 with SAS PROPRIETES PRIVES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and business (T) and Property management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Company policy number 120.137.405 PRICE: EUR184,250.00 (fees seller charge) - REF: 348600LPM DPE: class F (264) - GES: class F (82) estimated average amount of annual energy expenditure for standard use established from energy prices for the year 2021: between EUR2880 and EUR3950.00 "THIS SALE IS GUARANTEED FOR 12 MONTHS AND BENEFIT FROM THE RESALE GUARANTEE""Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www. Geohazards. gouv.fr » the professional guarantees and secures your real estate project.

DEUTSCH

Michelle LE PENNEC liegt 3 Fuß von SERMAISES (45) entfernt und bietet Ihnen AUSSCHLIESSLICH dieses Haus im Untergeschoss an, das im Erdgeschoss aus einem Eingang, einer ausgestatteten Küche, einem Büro, einem WC, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer mit Kamineinsatz und 2 Schlafzimmern besteht. Im Obergeschoss befindet sich ein schönes Zwischengeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern, von denen eines angrenzt. Hinzu kommen eine Veranda, eine Garage, ein Keller mit Heizraum und zwei Innenhöfe. Es sind verschiedene Arbeiten zu planen. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich für die Organisation an Michelle LE PENNEC unter 0699637981 oder per E-Mail an m.lepennec@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs Vor Beginn des Besuchs werden Sie gebeten, einen Ausweis vorzulegen. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Michelle LE PENNEC verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, registriert bei RSAC ORLEANS 520624610 bei SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 PREIS: 184.250,00 EUR (Gebühren des Verkäufers) - REF : 348600LPM DPE: Klasse F (264) - GES: Klasse F (82) geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt aus Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 2880 und 3950,00 EUR ,,DIESER VERKAUF IST FÜR 12 MONATE GARANTIERT UND PROFITIEREN SIE VON DER WIEDERVERKAUFSGARANTIE." ,,Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www. Geogefahren. gouv.fr » der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 283 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : fuel