maison à la vente - 45300 PITHIVIERS

Descriptif du bien

A moins de 10' de Pithiviers et de ses commerces, 40' de Fontainebleau, et 30' du RER Etampes direction Paris, venez découvrir cette demeure de caractère. Aménagée en U, cette bâtisse composée de 3 bâtiments développe une superficie de 300m² hab. env. et une dépendance de 100m² env. sur 2 niveaux qui laisse présager de nombreux projets. A l'intérieur de la demeure, de beaux volumes nous accueillent: une cuisine aménagée/équipée très lumineuse de 2022 d'env. 20m² + son arrière cuisine accolée; puis un vaste double séjour de 49m² équipé d'un insert, un vestibule qui sert d'entrée et qui mène à l'étage, et une chambre d'env. 35m², wc. Dans le prolongement du U, on découvre une coursive qui nous permet de rejoindre l'autre bâtiment qui laisse place à la détente! Ici une pièce de 73m² qui sert aujourd'hui de pièce billard équipée d'un grand foyer ouvert nous accueille, et avec un accès direct à la cave. Un espace à l'étage est encore aménageable. A l'étage, par le vestibule, on découvre un palier qui dessert deux vastes chambres de 32 et 39m² toutes deux équipées de salle d'eau. Possibilité de cloisonner pour créer d'avantage de chambres. Sur les extérieurs: une belle dépendance sur 2 niveaux de 50m², un atelier, et surtout une belle piscine de 12m26m équipée d'un abri coulissant, un local piscine. Les +: Arrosage automatique, Système de filtration automatique, Motorisation du Portail, Terrain clos et sans vis à vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874989)

ENGLISH

Less than 10' from Pithiviers and its shops, 40' from Fontainebleau, and 30' from the Etampes RER towards Paris, come and discover this characterful residence. Laid out in a U, this building made up of 3 buildings covers an area of 300m². approx. and an outbuilding of 100m² approx. on 2 levels which suggests many projects. Inside the house, beautiful volumes welcome us: a very bright fitted / equipped kitchen of 2022 of approx. 20m² + adjoining utility room; then a large double living room of 49m² equipped with an insert, a vestibule which serves as an entrance and which leads to the first floor, and a living room of approx. 35m² rehabilitable in parental suite, wc. In the extension of the U, we discover a passageway which allows us to reach the other building which leaves room for relaxation! Here a room of 73m² which today serves as a billiard room equipped with a large open fireplace welcomes us, and with direct access to the cellar. A space upstairs is still suitable for conversion. Upstairs, through the vestibule, there is a landing leading to two large bedrooms of 32 and 39m², both equipped with shower rooms. Possibility of partitioning to create more bedrooms. On the exteriors: a beautiful outbuilding on 2 levels of 50m², a workshop, and above all a beautiful swimming pool of 12m*6m equipped with a sliding shelter, a local swimming pool. The +: Automatic watering, Automatic filtration system, Motorization of the Gate, Enclosed land and not overlooked. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 2125 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 49 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 3 wc // cheminée // chauffage : fuel