maison à la vente - 45250 BRIARE

Descriptif du bien

Maison sur sous-sol accessible de plain-pied à Briare. Située sur la charmante ville de Briare avec son Pont-Canal, ses émaux et la Loire à vélo. A 1h30 de Paris, 10 mn de Gien. La maison située proche du centre-ville, écoles et collège dispose : * au rez-de-chaussée (accessible de plain-pied) : - une belle salle à manger lumineuse - une chambre avec vue sur le jardin - une cuisine avec accès au sous-sol - une salle d'eau - un wc séparé * à l'étage : - un dégagement - 2 grandes chambres (14 m2 et 16m2 environ) - une pièce pouvant servir de chambre d'appoint ou un espace bureau - une petite pièce débarras Au sous-sol ; une grand cuisine d'été, un bel espace bricolage et un garage fermé. Terrain clos. Belle cour et jardin derrière la maison. Menuiseries PVC double vitrage avec persiennes au rdc. Volets roulants électriques à l'étage. Chauffage au gaz de ville. Taxe foncière : 1 400 € environ Venez visiter rapidement cette charmante maison ! Cette annonce référence 264001 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2023 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // 1 extérieur // surface du terrain : 502 m2 // année de construction : 1962 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // un wc // chauffage : gaz