Maison sur sous-sol + dépendance aménagée et isolée

maison à la vente -   45170  NEUVILLE AUX BOIS, surface 190 m2 vente maison - UBI404030319
300 000 € FAI
Surface
190 m²
Surface terrain
1175 m²
Pièces
6
DPE : D
184
Réf. annonce
213167
Annonce datée du
25/11/2024

Descriptif du bien

À Neuville-aux-Bois, profitez de tous les avantages du centre-ville à proximité immédiate : boulangerie, supermarché, pharmacies, médecins et écoles. Cette charmante maison familiale de plain-pied, construite sur un terrain d'environ 1175m² environ, offre un confort optimal. Vous serez séduit par sa dépendance isolée et chauffée, idéale pour accueillir vos proches, votre famille ou la proposer en location saisonnière. Découvrez une maison agréable à vivre comprenant une entrée qui mène à un salon/séjour avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée d'une surface généreuse de plus de 43m² environ. Laissez entrer la lumière toute l'année grâce à une magnifique véranda d'environ 28m² environ qui vous comblera même pendant les mois d'hiver. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres allant de 11 à 14m² environ, une salle d'eau avec douche et vasque, ainsi qu'un WC séparé. Au sous-sol, vous bénéficierez d'une véritable quatrième chambre d'environ 15m² environ. Le sous-sol comprend également un emplacement pour stationner un véhicule, un espace atelier/stockage et une cave. La dépendance se compose d'une superbe pièce au rez-de-chaussée d'environ 37m² environ avec un poêle à bois et un coin kitchenette. À l'étage, vous pourrez aménager une chambre sur une surface d'environ 29m² environ au sol. Les atouts de cette maison sont nombreux : assainissement par tout-à-l'égout, quartier calme, adoucisseur d'eau et jardin sans vis-à-vis. Ne laissez pas passer cette occasion, cette maison regorge d'atouts et n'attend plus que vous ! Pour plus d'informations, contactez moi dès maintenant pour une visite. Cette annonce référence 213167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME DEBORD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 75344947900025. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2022 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1175 m2 // proximité ecole
Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres
Photo numero 39874565 du bien UBI404030319 Photo numero 39874566 du bien UBI404030319 Photo numero 39874567 du bien UBI404030319 Photo numero 39874568 du bien UBI404030319 Photo numero 39874569 du bien UBI404030319 Photo numero 39874570 du bien UBI404030319 Photo numero 39874571 du bien UBI404030319 Photo numero 39874572 du bien UBI404030319 Photo numero 39874573 du bien UBI404030319 Photo numero 39874574 du bien UBI404030319
 
 
 
 
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