Descriptif du bien<p><strong>Vivez au cœur de la nature, dans un cadre verdoyant et paisible où chaque journée ressemble à une véritable parenthèse de sérénité.</strong></p><p>Découvrez cette charmante maison de <strong>187m2</strong>, nichée dans le charmant village de Huisseau-sur-Mauves, labellisé <strong>Village de caractère du Loiret</strong> depuis 2020. Une perle rare pour les amoureux de la nature et du calme.</p><p>Dès l’arrivée, vous serez accueilli par une grande allée qui vous mène au cœur d’un <strong>magnifique terrain arboré de 9800 m². </strong>Un véritable écrin de verdure offrant sérénité et intimité. Idéalement située en pleine nature, cette propriété isolée vous enveloppe dans une atmosphère boisée et paisible, parfaite pour s'évader du tumulte quotidien.</p><p>La maison propose un <strong>salon-salle à manger</strong> avec une <strong>cheminée en pierre de coquillière</strong>, idéale pour réchauffer vos soirées d’hiver en famille ou entre amis. La <strong>cuisine équipée</strong> vous permettra de préparer des repas conviviaux tout en restant connectés à votre espace de vie. Une <strong>véranda</strong> prolonge cet espace, offrant une vue dégagée sur le jardin, quel que soit le temps.</p><p>Avec ses <strong>5 chambres</strong>, cette maison est un véritable cocon pour une grande famille. Elle dispose également d'un <strong>bureau</strong> pour le télétravail ou les activités personnelles, d’une <strong>buanderie</strong> pour plus de confort, ainsi que d’une <strong>salle de douche au rez-de-chaussée</strong> et d’une <strong>salle de bains à l’étage</strong>.</p><p>Le <strong>terrain piscinable</strong> vous laisse entrevoir de belles possibilités d’aménagement extérieur pour créer votre propre espace détente. En outre, la propriété est dotée de <strong>3 garages</strong> et d’un <strong>carport</strong> spécialement conçu pour accueillir un camping-car.</p><p>Enfin, le célèbre <strong>château de Huisseau</strong> ainsi que les <strong>Mauves</strong> se trouvent à seulement 7min en voiture, ajoutant à la richesse naturelle et historique de ce cadre idyllique.</p><p>Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou de passer vos vacances dans un cadre exceptionnel, où le calme et la nature se rencontrent pour vous offrir des moments privilégiés. <strong>Un véritable coup de cœur pour les familles avec enfants ou pour une résidence secondaire.</strong></p><p><strong>Offrez une nouvelle jeunesse à cette maison en la façonnant à votre goût et donnez vie à toutes vos envies dans ce cadre unique.</strong> </p><p><strong>Ses points forts: son emplacement, ses 5 chambres, son terrain</strong></p><p>Contactez Ingrid ANTHONY au 06.66.55.09.43 (N°RSAC 2024AC00061) dès
aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le
charme de cette maison.</p><p>Estimation consommation energétique, entre 800 € et 1 120 € par an.</p><p>Charges de copropriété: 100€/an</p><p>Taxe foncière: 401 Euros </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
