maison à la vente - 45120 CORQUILLEROY

Descriptif du bien

Située dans une impasse tranquille, cette maison moderne de 2015 offre un confort exceptionnel et un cadre de vie idéal. Idéale pour famille, senior ou personne en situation de handicap, cette propriété allie espace et qualité pour vous garantir une expérience de vie agréable. Caractéristiques principales : 3 chambres spacieuses pour toute la famille. Vaste séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée. Chauffage au sol économique grâce à une pompe à chaleur récente, assurant une chaleur douce et de l'eau chaude à moindre coût. Volets roulants domotisés et double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale. Décoration contemporaine et cuisine haut de gamme pour un quotidien agréable. Salle d'eau et salle de bain neuves avec adoucisseur d'eau pour plus de confort. Coin nuit séparé du coin jour pour plus d’intimité. Extérieur : Jardin clos avec portail électrique offrant sécurité et intimité. Terrasse plein sud pour profiter du soleil en toute tranquillité. Garage en bois polyvalent : pour voiture, jacuzzi, atelier ou studio. Possibilité d’ajouter une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Localisation pratique : À 2 minutes du centre-ville de Corquilleroy. 10 mn de la gare de Montargis À 5 minutes à pied des transports scolaires, écoles et commerces. Cette maison est prête à vivre et ne restera pas longtemps sur le marché ! Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Contactez moi dès maintenant pour une visite et découvrez par vous-même tout ce qu’elle a à offrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 916 681 - Greffe de ORLEANS) Nadine BERHAULT Entrepreneur Individuel 06 51 13 83 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868724)

ENGLISH

Located in a quiet cul-de-sac, this modern house from 2015 offers exceptional comfort and an ideal living environment. Ideal for families, seniors or people with disabilities, this property combines space and quality to guarantee you a pleasant living experience. Main features: 3 spacious bedrooms for the whole family. Large, bright living room with fitted and equipped American kitchen. Economical underfloor heating thanks to a recent heat pump, ensuring gentle heat and hot water at a lower cost. Home automation roller shutters and double glazing for optimal thermal and acoustic insulation. Contemporary decoration and high-end kitchen for a pleasant daily life. New shower room and bathroom with water softener for more comfort. Sleeping area separate from the living area for more privacy. Exterior: Enclosed garden with electric gate offering security and privacy. South-facing terrace to enjoy the sun in complete tranquility. Multi-purpose wooden garage: for car, jacuzzi, workshop or studio. Possibility of adding a swimming pool for relaxing moments with family or friends. Convenient location: 2 minutes from Corquilleroy city center. 10 minutes from Montargis train station. 5 minutes walk from school transport, schools and shops. This house is ready to live in and will not stay on the market for long! 3D virtual tour available upon request. Contact me now for a visit and discover for yourself all it has to offer! The fees are the responsibility of the seller. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 790 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2015 // proximité proximité d'établissement scolaire : 10 mn

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 49 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // chauffage : pompe à chaleur