maison à la vente - 45000 ORLEANS

Descriptif du bien

Rare sur le secteur ! Dans un quartier calme dans une venelle proche de toutes commodités, je vous invite à découvrir cette superbe maison de 2008 exposée Sud-Ouest d'une superficie de 124m2 au sol édifiée sur une parcelle de 538m2 arborée et fleurie. Au rdc, découvrez un vaste salon/séjour de plus de 46m2 où un poêle à bois central agrémentera vos soirées d'hiver pour plus de confort. 2 baies vitrées dont une à galandage pour une parfaite cohésion avec l'extérieur. Une cuisine de 15m2 aménagée et équipée ouverte sur le séjour ainsi qu'un cellier de 8m2 attenant. Un couloir équipé d'un placard à portes coulissantes vitrées vous mène à la salle de bain de près de 9m2 équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne ainsi qu'un grand vasque et d'un sèche serviettes électrique. Une suite parentale d'environ 14m2 avec grand placard intégré sur mesure avec portes vitrées ainsi qu'un wc complètent ce niveau. L'escalier en verre vous conduit à l'étage où un palier dessert une chambre, une salle d'eau avec douche, vasque et wc ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en 3ème chambre (uniquement velux à installer). Une porte fenêtre donnant sur le toit pouvant être aménagé en terrasse. Chauffage au sol, pompe à chaleur Air/Eau Uniquement vos valises à poser pour profiter de la quiétude de ce petit coin de paradis en plein cœur de la ville... Ce bien, vous l'aurez compris, ne restera pas longtemps sur le marché alors n'hésitez plus et contactez moi ! Les + : Au calme dans une venelle A deux pas de toutes commodités Portail de 4.75m motorisé Jardin arboré et paysager Grande terrasse en bois avec bassin Fenêtres et baies vitrées en aluminium Volets roulants électriques Chauffage au sol pompe à chaleur Air/Eau Poêle à bois Abris de jardin en briques avec une cave Cuve de 1000L pour récupérer l'eau de pluie avec pompe Appentis pour le stockage du bois Tout à l'égout Cette annonce référence 243180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE BOURGEOIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91322603100015. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // surface du terrain : 538 m2 // année de construction : 2008

Prestations du bien

5 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée