maison à la vente - 45000 ORLEANS

Descriptif du bien

Ingré, commune dynamique de l'agglomération Orléanaise, à 8km du centre ville d'orléans (13min) et à proximté de toutes les commodités du centre d'Ingré (écoles, collége, lycée, transports, commerces...). Venez découvrir tous les atouts et le confort de cette belle maison neuve, achevée en 2022, matériaux de qualité, pompe à chaleur et isolation renforcée, classe énergétique exceptionnelle A. Vous n'avez plus qu'à profiter du confort du neuf sans les délais et les aléas d'un projet de construction. Vous disposerez de toutes les garanties décennales. Spacieuse maison lumineuse de 170m2 habitables et environ 200m2 au sol. Elle vous séduira avec ses nombreuses ouvertures, son confort et ses finitions intérieures, matériaux choisis avec beaucoup de goût. Il suffit de pénétrer dans les lieux pour être aspiré par ses volumes, vous naviguez dans un espace de + de 64m2 au style résolument contemporain, avec un escalier moderne ton marbre, l'entrée est ouverte sur une belle piéce de vie avec un espace salon, un espace salle à manger et une cuisine avec ilôt, aménagée et sur-équipée (appareils électroménager de grande qualité). De la cuisine vous accédez à la buanderie (8m2) et au garage (isolé et chauffé 15m2). La pièce de vie disposent de grandes ouvertures avec accès à la terrasse, vous bénéficiez d'une vue dégagée et apaisante sur les champs sans aucun vis à vis. La tranquillité est assurée. Vous disposez aussi d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc au rdc. A l'étage un vaste palier avec un splendide plafond cathédrale dessert une somptueuse salle de bain de 12m2 au sol, 2 grandes chambres (environ 14 et 16m2 au sol) et une suite parentale de 19m2 au sol avec salle d'eau + un espace dressing sous pente de 19m2 au sol. Menuiserie de qualité, volets roulants électriques, portes de garage motorisée, chauffage au sol intégral au rdc et à l'étage (y compris buanderie et garage). A l'extérieur, de l'espace de stationnement devant ainsi qu'une allée privée de + de 30m permettant de recevoir aisément amis et famille. Maison en second rang au calme en retrait de la rue. Environnement de qualité, voisinage paisible et agréable. Le terrain quant à lui fait 1654 m2, il sera complétement clos pour la vente. Pas de travaux à prévoir Ligne de bus dans la rue, elle se situe à mi-chemin entre le centre d'Ingré et le lac de la canaudière (2 min en voiture) Opportunité à saisir! Renseignements et visites 7 jours/7 Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: 850 407 339, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Orléans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 5 extérieur // surface du terrain : 1654 m2 // année de construction : 2021 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 64 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2