maison à la vente - 45000 ORLEANS

Descriptif du bien

ARDON, proche Orléans, bordée par le Golf de Limère, très belle maison d'architecte à acheter , baignée de lumière offrant de belles prestations et de beaux volumes résolument ouverts sur le jardin, la piscine et le Golf. Une distribution très actuelle , un esprit loft et épuré. Au RDC : une piece de vie spacieuse et très lumineuse de plus de 100 m² traversante, grandes portes fenêtres donnant sur le jardin, et offrant des espaces ouverts juste délimités: entrée avec plafond cathédrale, salle à manger, salon cosy avec cheminée, family room et cuisine : un esprit fonctionnel, convivial et familial. Bureau possible chambre. Au 1er : grande mezzanine cubique autour de l 'escalier : chambre suite avec vue sur le golf, salle de bain et dressing, 3 chambres dont 2 vue sur le golf , salle de bain et salle d'eau. Très beau jardin paysagé et arboré, en façade et à l'arrière de la maison. A l arrière : Grande terrasse, jardin, espace détente : piscine chauffée, vue dégagée sur le golf sans aucun vis a vis. Parfait état. Garage et stationnements. Situation rare, environnement boisé, résidentiel, calme et privilégié. Proche Orléans et toutes commodités, Accès autoroute A71 à 5mn. Coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847689)

ENGLISH

ARDON, near Orléans, bordered by the Golf de Limère, very beautiful architect-designed house bathed in light offering great amenities and beautiful volumes resolutely open onto the garden, the swimming pool and the golf course. A very current distribution, a loft and refined spirit. On the ground floor: a spacious and very bright living room of more than 100 m² crossing, large French windows overlooking the garden, and offering open spaces just delimited: entrance with cathedral ceiling, dining room, cozy living room with fireplace, family room and cuisine: a functional, convivial and family spirit. Possible office bedroom. 1st: large cubic mezzanine around the staircase: bedroom suite with view on the golf course, bathroom and dressing room, 3 bedrooms including 2 with view on the golf course, bathroom and shower room. Very beautiful landscaped garden with trees, in front and behind the house. At the back: Large terrace, garden, relaxation area: heated swimming pool, open view of the golf course without any opposite. In a perfect state. Garage and parking lots. Rare situation, wooded, residential, quiet and privileged environment. Close to Orleans and all amenities, A71 motorway access 5 minutes away. Heart stroke. Exclusivity. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

ARDON, in der Nähe von Orléans, grenzt an den Golf de Limère, sehr schönes, lichtdurchflutetes Architektenhaus mit großartigen Annehmlichkeiten und schönen Volumen, das sich entschlossen auf den Garten, das Schwimmbad und den Golfplatz öffnet. Eine sehr aktuelle Distribution, ein Loft und ein raffinierter Geist. Im Erdgeschoss: ein geräumiges und sehr helles Wohnzimmer von mehr als 100 m² Kreuzung, große Fenstertüren mit Blick auf den Garten und mit gerade abgegrenzten Freiflächen: Eingang mit Kathedralendecke, Esszimmer, gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, Familienzimmer und Küche: ein funktionaler, geselliger und familiärer Geist. Mögliches Büro Schlafzimmer. 1.: großes kubisches Zwischengeschoss um die Treppe herum: Schlafzimmersuite mit Blick auf den Golfplatz, Badezimmer und Ankleideraum, 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Blick auf den Golfplatz, Badezimmer und Duschbad. Sehr schön angelegter Garten mit Bäumen, vor und hinter dem Haus. Auf der Rückseite: Große Terrasse, Garten, Ruhebereich: beheizter Pool, freier Blick auf den Golfplatz ohne Gegenüber. In einem perfekten Zustand. Garage und Parkplätze. Seltene Lage, bewaldet, Wohn-, ruhige und privilegierte Umgebung. In der Nähe von Orleans und allen Annehmlichkeiten, Autobahnanschluss A71 5 Minuten entfernt. Herzinfarkt. Exklusivität. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938308469), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 1120 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1992

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 75 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 3 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible