maison à la vente - 44860 PONT SAINT MARTIN

Descriptif du bien

Maison T4 79m² à Pont-Saint-Martin Maison de plain-pied qui a bénéficié d’une rénovation énergétique en 2016-2017. Edifiée dans les années 1900-1940 sur une parcelle de plus de 500 m², elle a également bénéficié d’une extension dans les années 70, et se compose aujourd’hui comme suit : Entrée dégagement, 3 Chambres, Cuisine, Séjour, Véranda, 2 Garages, Débarras, Salle de bains, WC, Préau et dépendance en partie arrière. La maison présente un potentiel, en transformant le Garage de près de 20 m² en suite Parentale. Centre-ville de Pont-Saint-Martin a 900 mètres. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE. PLAN REMIS LORS DE CHAQUE VISITE POUR LES CLIENTS POTENTIELLEMENT SUSCEPTIBLES DE SE POSITIONNER. Côté prestations : Porte d’entrée PVC vitrée, Menuiseries PVC double vitrage avec Volets PVC battants et Volet roulant électrique sur véranda. Chauffage et Production d’Eau Chaude Sanitaire individuelle électrique. VMC double-flux Côté finances : Taxes Foncières 809€ Côté scolarité : 2 écoles élémentaires et primaires à 1 kilomètre et 1,2 kms. Côté alimentation / commerce : Super U à moins de 2 kms Côté transports : Commune desservi régulièrement par les bus 12 et 180 du réseau ALEOP Gare SNCF de Nantes à 16 km en voiture, aéroport de Nantes-Atlantique à moins de 7 km en voiture. Côté Internet : Fibre jusqu’à 2 Gbit/s en réception et 800 Mbit/s en envoi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 https://www.optimhome.com/conseillers/rogerp (réf. 566317 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // 2 places de garage // jardin privatif // 2 couvert // surface du terrain : 597 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1900

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 21 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité