maison à la vente - 44750 CAMPBON

Descriptif du bien

44750 Campbon, longère avec 9333m² de Terrain Située au calme dans un petit hameau, ou vous pouvez emprunter directement les chemins pour les balades, son grand terrain pouvant accueillir vos animaux La maison en pierres vous propose Une grande pièce de vie avec coin cuisine agrémentée d'un cheminée à foyer ouvert , un cellier, wc séparé, 1 chambre et sa salle d'eau ainsi que son dressing. A l'étage ; Un palier desservant 2 chambres et 1 bureau, une salle de bain et un wc A l'extérieur : Un garage , Une dépendance en pierres avec coin cuisine, salle d'eau, et couchages Un préau, un abri supplémentaire Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.com Agence, 44750 Campbon Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 533772158000 Prix de vente : 291 172 euros dont 11172 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 280 000 euros DPE réalisé le 22 Juillet 2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1480 euros et 2050 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 70 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 533772158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 9333 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

7 pièces // 3 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 1