Soulvache (44), Maison à vendre 7 pièces 195m2

maison à la vente -   44660  SOULVACHE, surface 195 m2 vente maison - UBI436173860
188 000 € FAI
Surface
195 m²
Surface terrain
2894 m²
Pièces
7
Cuisine
équipée
Stationnement
1 extérieur
DPE : D
237
Réf. annonce
340937037855
Annonce datée du
10/10/2024

Descriptif du bien

Découvrez cette propriété unique située au cœur de Soulvache, offrant un vaste espace de 195 m² avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement exploité en tant que bar, cave et service traiteur, ce bien présente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent reprendre et développer une activité commerciale, tout en ayant la possibilité de réaménager l’ensemble en une habitation confortable et spacieuse. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un charmant bar, parfait pour créer un lieu convivial et chaleureux. L’espace de restauration, baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une pergola, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Une cuisine professionnelle, entièrement équipée, est prête à être utilisée pour toute activité culinaire. Ce niveau comprend également un espace sanitaire et une buanderie, ajoutant à la fonctionnalité du lieu. À l’étage, la partie résidentielle offre un grand séjour, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Trois chambres bien proportionnées vous attendent, offrant confort et tranquillité. Une salle de bain complète cet espace, rendant l'étage parfaitement adapté à une vie de famille. Le chauffage par aérothermie a été installé en 2023 vous assurant des économies d'énergies. Le bien inclut également plusieurs dépendances, dont un grand garage qui peut servir de zone de stockage ou d'atelier, ainsi qu’un hangar, parfait pour divers projets ou activités annexes. Cette propriété est une véritable perle pour les entrepreneurs désireux de lancer ou de développer une activité commerciale, ou pour ceux qui rêvent de réhabiliter un espace professionnel en une maison familiale de caractère. Située dans un environnement calme et paisible, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour répondre à vos ambitions. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870113)
Prestations extérieures au bien

une cave // 3 places de garage // 1 extérieur // surface du terrain : 2894 m2 // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien

7 pièces // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur
Photo numero 43806017 du bien UBI436173860 Photo numero 43806018 du bien UBI436173860 Photo numero 43806019 du bien UBI436173860 Photo numero 43806020 du bien UBI436173860 Photo numero 43806021 du bien UBI436173860 Photo numero 43806022 du bien UBI436173860 Photo numero 43806023 du bien UBI436173860 Photo numero 44282811 du bien UBI436173860 Photo numero 44282812 du bien UBI436173860 Photo numero 44282813 du bien UBI436173860
 
 
 
 
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