maison à la vente - 44650 LEGE

Descriptif du bien

Votre conseillère Stéphanie Fortin Noovimo, vous propose: Découvrez cette maison familiale de 120 m2, située au calme dans le bourg de Legé, proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 45 m2 avec un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés et une cuisine aménagée. Bien que la véranda couverte réduise légèrement la luminosité, elle offre un espace fonctionnel avec une salle à manger et un coin buanderie. Une chambre et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain et un second WC. L'ensemble repose sur un terrain clôturé de 583 m2, comprenant un garage de 45 m2 et une terrasse abritée par un préau, idéale pour les moments en extérieur. Le confort de cette maison est assuré par un système de chauffage économique grâce à une climatisation réversible par pompe à chaleur et un poêle à granulés. Cette maison offre un beau potentiel et n'attend plus que votre visite pour révéler tout son charme. Honoraires 3,8%TTC de 215 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 222 990EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ref: 22017. Votre agent indépendant Noovimo. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire indépendant inscrit au RSAC sous le no843444357 - Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your advisor Stéphanie Fortin Noovimo, offers you: Discover this 120 m2 family home, located in a quiet area in the town of Legé, close to all amenities. On the ground floor, a large living room of 45 m2 with a warm living room equipped with a pellet stove and a fitted kitchen. Although the covered veranda slightly reduces the light, it offers a functional space with a dining room and a laundry area. A bedroom and toilet complete this level. Upstairs, you will find 4 bedrooms, a bathroom and a second toilet. The whole rests on a fenced plot of 583 m2, including a 45 m2 garage and a terrace sheltered by a canopy, ideal for outdoor moments. The comfort of this house is ensured by an economical heating system thanks to reversible air conditioning by heat pump and a pellet stove. This house offers great potential and is just waiting for your visit to reveal all its charm. Fees 3.8% including tax of 230,000? (sale price excluding fees). That is 238,740? including fees. Fees payable by the purchaser. Ref: 22017. Your independent agent Noovimo. - Advertisement written and published by an independent Agent Mandataire registered with the RSAC under number 843444357 - Our fees can be viewed on www.noovimo.fr. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // 6 extérieur // surface du terrain : 583 m2 // année de construction : 1980 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 28 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2