maison à la vente - 44640 SAINT-JEAN-DE-BOISEAU

Descriptif du bien

Exclusivité à Saint-Jean-de-Boiseau<br>Découvrez cette maison individuelle de 110 m² habitables, bâtie sur un terrain de 577 m² à Saint-Jean-de-Boiseau. Construite dans les années 70, elle offre un bel espace de vie avec un séjour de 26 m². La maison compte 4 chambres, une salle d'eau et une cuisine aménagée et équipée, indépendante. Le sous-sol et les deux places de stationnement intérieur et extérieur complètent les atouts de cette demeure. L'intérieur nécessite quelques rafraîchissements, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser votre futur cocon. Imaginez-vous créant votre havre de paix dans ce jardin verdoyant, à seulement 10 minutes à pied des commodités essentielles : bus, crèches, écoles, alimentation générale et médecin généraliste. Plusieurs restaurants et parcs sont accessibles en quelques minutes de voiture.<br><br><br>Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br><br>Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - La Montagne Immobilier : Fabrice SAINT-JUST<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 2013 AC 00099 <br> RCP SERENIS ASSURANCE N°VD 7 0000 002

Prestations du bien

Surface du terrain : 577 // nombre de pièces : 5 // Nombre d'étage : 1 // Numéro d'étage : 0 // Nombre de garage(s) : 2 // Piscine : NON