maison à la vente - 44620 LA MONTAGNE

Descriptif du bien

Fort potentiel pour cette maison à étage de 1974 avec travaux à prévoir comprenant: une entrée/dégagement avec placard, un salon/séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec placard, un WC, et un garage attenant.<br>A l'étage, un palier, deux chambres, deux pièces à aménager, un dressing, le tout pour une surface habitable de 116 m² ( possible 148 ) sur un terrain de 618 m² exposition sud avec vue dégagée.<br><br>Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780.00 et 3740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). <br><br>Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - La Montagne Immobilier : Denis COMBEAU<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 2006AC00105 <br> RCP MMA N°127 124 335

Prestations du bien

Surface du terrain : 618 // nombre de pièces : 5 // Nombre d'étage : 0 // Numéro d'étage : 0 // Piscine : NON