Maison à la vente - 44620 LA MONTAGNE

maison à la vente -   44620  LA MONTAGNE, surface 96 m2 vente maison - GUE615055
395 200 € FAI
Surface
96 m²
Surface terrain
137 m²
Pièces
4
Chambres
3
Réf. annonce
15055
Annonce datée du
21/06/2024

Descriptif du bien

<br>Cette charmante maison de 2018, d'une surface habitable de 96 m², vous offre un cadre de vie idéal et paisible. Elle est partiellement meublée et son état irréprochable vous permettra de vous y installer rapidement tout en y apportant votre touche personnelle.<br><br>Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par sa pièce de vie de 37 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées exposées sud. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de convivialité. Vous y trouverez également un cellier et un WC indépendant.<br><br>À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing privatifs, une autre bénéficiant de sa propre salle d'eau .<br><br>Ce bien dispose de très belles prestations et de matériaux de qualité .Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur . Il est également équipé de nombreuses options domotiques ( Fermetures des volets roulants, aspiration centralisée, climatisation réversible avec déshumidification, portier vidéo, motorisation de portail, alarme).<br><br>La maison est construite sur un terrain de 137 m², sur lequel se trouve un jardinet et une belle terrasse de 19 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Deux places de stationnement intérieures sont également disponibles.<br><br><br>Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). <br><br>Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - La Montagne Immobilier : Fabrice SAINT-JUST<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 2013 AC 00099 <br> RCP SERENIS ASSURANCE N°VD 7 0000 002
Prestations du bien

Surface du terrain : 137 // nombre de pièces : 4 // Nombre d'étage : 1 // Numéro d'étage : 0 // Nombre de garage(s) : 2 // Piscine : NON
Photo numero 42848885 du bien GUE615055 Photo numero 42848886 du bien GUE615055 Photo numero 42848887 du bien GUE615055 Photo numero 42848888 du bien GUE615055 Photo numero 42848889 du bien GUE615055
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