maison à la vente - 44590 SAINT VINCENT DES LANDES

Descriptif du bien

Votre conseiller Clément RABU, vous propose : Cette élégante maison d'habitation d'environ 124 m2 offre un espace de vie confortable et chaleureux. L'entrée vous accueille dans un spacieux salon/séjour doté d'une cheminée, idéal pour les moments de détente. La propriété dispose aussi d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger, de trois chambres, une salle d'eau, et des WC indépendants, assurant un agencement pratique sur un même niveau. À l'étage, un vaste grenier de 111 m2 offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, tandis que le sous-sol abrite une cave et une chaufferie, assurant un espace de stockage généreux. Le jardin accueille une charmante dépendance d'environ 50 m2, ajoutant une dimension supplémentaire à cet ensemble résidentiel. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison familiale exceptionnelle ! DPE : E. Vous souhaitez visiter, merci de contacter Clément RABU par téléphone au 06 17 99 85 29 ou par mail à clrabu@noovimo.fr Honoraires : 4.50 % TTC de 166 500 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 174 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 842 365 462 Cette annonce vous est proposée par RABU Clément - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your advisor Clément RABU offers you: This elegant residential house of approximately 124 m2 offers a comfortable and warm living space. The entrance welcomes you into a spacious living room with a fireplace, ideal for moments of relaxation. The property also has a fitted kitchen, a dining room, three bedrooms, a bathroom, and separate toilets, ensuring a practical layout on the same level. Upstairs, a large attic of 111 m2 offers additional development possibilities, while the basement houses a cellar and a boiler room, providing generous storage space. The garden accommodates a charming outbuilding of approximately 50 m2, adding an additional dimension to this residential complex. The oil heating system ensures optimal comfort. Don't miss the opportunity to discover this exceptional family home! DPE: E. If you would like to visit, please contact Clément RABU by telephone on 06 17 99 85 29 or by email at clrabu@noovimo.fr Fees: 4.48% including tax of 172,000? (honorary sales price excluded). Or 179,700? fees included. Fees payable by the purchaser. Our fees can be consulted on: www.noovimo.fr . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr Your Noovimo sales agent registered with the RSAC of Nantes under No. 842 365 462

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // une cave // un garage // 1 garage // surface du terrain : 949 m2 // année de construction : 1929

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 45 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // un wc // cheminée // chauffage : fuel