maison à la vente - 44580 VILLENEUVE-EN-RETZ

Descriptif du bien

Découvrez cette Magnifique Ferme du 19ème Siècle à Villeneuve-en-Retz<br>Plongez dans l'histoire et le charme authentique de cette superbe ferme datant de 1800, nichée au coeur de Villeneuve-en-Retz. Avec ses 232.70 m² de surface habitable et ses 399 m² de surface au sol, cette demeure de caractère offre un cadre de vie exceptionnel et un potentiel immense pour les amoureux des chevaux. <br><br>Idéal pour recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse et conviviale. La maison se compose de deux habitation, une principale et un gite, pour la maison vous avez une cuisine aménagée équipée avec un coin repas, attenant une buanderie et une cave, une grande pièce de vie, deux grande chambres, une salle d'eau et un WC. Pour le gite, une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, trois chambres une salle d'eau et un WC. Le tout entouré de verdure<br><br>Le jardin de 19157 m² est un véritable écrin de verdure pour vous et les chevaux La vue dégagée sur les champs et les prairies offre une sérénité incomparable. Pour les chevaux vous avez tous les équipements nécessaire pour leur bien être et leur épanouissements et le votre.<br><br>L'état intérieur de la maison est en excellent état, avec des ouvertures en PVC assurant une isolation optimale. La toiture en tuile confère à cette ferme un cachet authentique.<br><br>Avec 2 places de stationnement intérieur et 6 places extérieures, vous pourrez accueillir vos invités en toute tranquillité. <br><br>Située à Villeneuve-en-Retz, cette ferme bénéficie d'un emplacement privilégié. En seulement 5 minutes en voiture, vous accéderez à plusieurs commodités essentielles : 2 maternelles, 2 écoles élémentaires, 2 commerces d'alimentation générale et 2 restaurants. De plus, 3 médecins généralistes sont également accessibles en 5 minutes, assurant ainsi une qualité de vie optimale.<br><br><br><br><br><br>Honoraires inclus de 3.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br><br>Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - La Montagne Immobilier : Denis COMBEAU<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 2006AC00105 <br> RCP MMA N°127 124 335

Prestations du bien

Surface du terrain : 19157 // nombre de pièces : 8 // Nombre d'étage : 0 // Numéro d'étage : 0 // Nombre de garage(s) : 2 // Piscine : NON