maison à la vente - 44570 TRIGNAC

Descriptif du bien

Nouveauté à Vendre sur Trignac, AU CALME, dans un quartier recherché, proche de tous les commerces et services. Cette maison nantaise de 136m2, avec 4 chambres, vous propose d'y emménager avec vos meubles et vos valises, sans travaux. Cette maison autorise une vie indépendante ( ou pas ) sur les deux niveaux, adaptée pour une grande famille ou famille recomposée. En rez-de-jardin vous pourrez profiter du jardin bien entretenu, grâce à un séjour et une cuisine d'été, aménagée et équipée, et ouverte sur une terrasse. Vous disposez également de 2 chambres, une salle d'eau et un toilette. A l'étage, vous trouvez un séjour-salon traversant, lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée avec insert. Une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau récente, un toilette, deux chambres. Côté jardin, vous trouverez un atelier de 17m2, pour bricoler (carrelage). Puis une autre dépendance de 22m2, propose un espace barbecue, pour dîner sous un préau, et un espace de stockage, agrémenté en sus, d'une cuve réserve d'eau. Enfin un grand carport complète le tout pour abriter vos deux voitures. L'ensemble est dans un état IMPECCABLE. A visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850431)

ENGLISH

New for Sale in Trignac, QUIET, in a sought-after area, close to all shops and services. This 136m2 Nantes house, with 4 bedrooms, offers you to move in with your furniture and suitcases, without work. This house allows independent living (or not) on both levels, suitable for a large family or blended family. On the garden level you can enjoy the well-maintained garden, thanks to a living room and a summer kitchen, fitted and equipped, and opening onto a terrace. You also have 2 bedrooms, a bathroom and a toilet. Upstairs, you will find a living room-lounge, bright and warm thanks to its fireplace with insert. A fitted and equipped kitchen, a recent bathroom, a toilet, two bedrooms. On the garden side, you will find a 17m2 workshop, for DIY (tiling). Then another outbuilding of 22m2, offers a barbecue area, for dining under a canopy, and a storage space, decorated in addition, with a water reserve tank. Finally a large carport completes the whole to shelter your two cars. The whole is in an IMPECCABLE condition. To visit quickly! Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 4.57% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 540 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1980 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5MIN A PIED

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 27 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz